天津北方网讯：天津上周商品房成交量继续深跌，四大区域成交量跌幅都在半数左右，滨海新区和郊县五区的跌幅则都超过了六成，市内六区和环城四区跌幅也都在五成左右，全市整体成交套数环比上周下降了56%。

　　业内人士不“看空”

　　尽管商品房成交量在2月28日至3月6日这一周中确实经历了大幅度的下跌，但业内人士却认为行情并不悲观。中房指数院研究人员表示，商品房市场在经过2月初春节的低谷和2月底的集中“抢购”后，上周成交量基本走上正轨，并超过1月份的水平。尽管上周成交量环比暴跌过半，但日均成交量3.98万平方米的水平在新政之后的天津楼市成交统计中还算不错的业绩。

　　河西区房价跌一成

　　商品房中市内六区的房价整体环比下降0.86个百分点，但各区涨跌互现的局面则让市内六区的房价格局开始洗牌。

　　上周楼市数据显示，市内六区中红桥、河东区的房价分别上涨8.47%和4.79%，而红桥区15552元/平方米的成交均价已经超过河西区。同时，南开区的价格相对平稳，维持在17000元/平方米的高位；其他区域的价格均有较大幅度的下降，其中和平、河西区的均价降幅分别达到9.76%和11.45%，而河北区的降幅达到15.30%，均价仅为10721元/平方米。

　　买新房出手谨慎

　　“商品房的行情比二手房更加不稳定，毕竟新建楼盘风险还是比较高，而且价格也没有多大的商谈余地，二手房针对个人买家，或许等到市场进一步冷却时还能更便宜些。”打算改善住房的付先生认为商品房的购买风险比二手房更高。

　　另一位购房者李女士也有同样的看法，“如果新政真的把房价打压下来，那么二手房占据着相对较好的位置，走势也应该更坚挺，而现在大多数新房都在相对偏远的区域，从地段角度而言，其抗跌性肯定不会占优势。”

　　从成交数字来看，二手房的环比跌幅确实远低于商品房。上周本市二手房成交套数和成交面积分别下跌14.3%和17.9%，价格则微涨0.6%。看来，性价比较高的二手房行情在新政影响下仍旧相对稳定。新报记者安元摄影新报记者王健

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　　七成楼市成交下跌

　　中国指数研究院数据信息中心监测楼市销售方面数据显示，30个被监测城市中，近七成楼市成交量都有不同程度下滑。

　　据统计，上周监测的30个城市中，楼市成交量下滑的城市占七成，10个城市跌幅在30%以上，4个城市成交量跌幅超过50%。重点城市中，7个城市成交量环比下跌，其中天津跌幅最大，达56.53%，杭州、成都次之，跌幅都在50%以上。此外，重庆和南京跌幅较小，在5%左右。成交量上涨的城市中，北京、深圳涨幅较大，分别为60.53%、72.99%。记者安元

　　天津成交全国居首

　　受到新政影响，近期国内各城市土地和楼市产品的推出量和成交量均出现低潮。

　　据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周其监测的20个主要城市共推出土地67宗，较前一周减少39宗，推出土地面积共计296.7万平方米，环比下跌56%；成交土地78宗，较上周减少34宗，成交面积共计435.2万平方米，环比上涨3%。其中，深圳、苏州、厦门、西安四个城市均无土地成交。

　　其中，天津市交易比较活跃，共推出23.1万平方米，成交74.1万平方米，推出面积和成交面积均居本周20个主要城市住宅用地推出和成交首位。同时，一线城市住宅用地上周交易越发冷清，上海和杭州各只有一宗住宅用地成交，北京、深圳、广州3大城市均无成交。

　　中房指数监测的20个主要城市住宅用地推出与成交方面上周也呈下跌趋势。据统计，上周共推出住宅用地10宗，比前一周减少20宗，推出土地面积39.6万平方米，环比下跌79%；另外，上周20个城市共成交住宅用地14宗，较前一周减少9宗，成交土地面积126万平方米，环比增加9%。记者安元