2011年以来，楼市调控进入新一轮紧缩期，内房股企业屡屡出手境外加速“吸金”，试图摆脱单纯依靠银行体系的信贷风险。一股境外发债融资的热流，快速且汹涌。

　　2011年3月9日，宝龙地产(01238.HK)发布公告称，该公司发行7.5亿元人民币债券，以美元结算，2014年到期，年利率为11.5%，扣除估计开支后，发售该等债券的估计所得款项净额约为1.1亿美元。公司拟用该笔款项为现有及新增物业项目提供资金。

　　宝龙地产仅是内房股境外大幅举债的一个缩影。数日之前，世茂房地产(00813.HK)也加入了密集的发债潮。该公司宣布发行于2018年到期本金总额为3.5亿美元的优先票据，年利率11%。

　　缺钱是当前许多内房股甘愿签订举债条约、饮鸩止渴的重要原因。世茂房地产此次举债是为了“借新偿旧”。

　　根据中国房地产信息集团提供的监测数据粗略统计，2011年至今，部分内房股通过发行优先票据、债券、信托基金等手段获得的融资规模就高达300亿元人民币左右，这些钱款用于偿还借款、现金储备、现有与新增项目资金、赎回票据等多种用途。