“仅靠政府的力量建设保障性住房是不够的。”陕西省住建厅住房保障处处长高亚弟对中国证券报记者表示，拓展新的融资渠道迫在眉睫。

　　4日，国务院副总理李克强列席民建、工商联界委员的联席会议。“当时李副总理问我们民营企业是否愿意参与保障房建设？我就举手响应。”全国政协委员、深圳研祥集团董事长陈志列说。9日，陈志列兴奋地宣布了这个消息——10亿元的投资已经获得了公司董事会批准，参与深圳保障房建设。

　　值得玩味的是，研祥集团的主营业务是生产特种计算机的，与房地产业务没有“交叉”。在陈志列看来，这项投资很难说会有投资价值，他准备当一项公益事业来做。

　　“公益事业”背后是社会资本的无奈，没有一定的投资回报，保障房建设巨大的资金缺口无法吸引企业投资。

　　上海投资界的一位人大代表表示，虽然他个人有意愿投资保障房，但还是需要在政府要求和企业利益之间找到利益平衡点。

　　“全国工商联已经在筹备有关保障房的信托投资基金，但到现在还没有批复。”复星集团有关人士说，“我们有意愿投钱，但是现在没有方案，根本不知道投给谁，怎么投。”

　　该人士介绍，2010年底全国工商业联合会房地产商会牵头筹备的“建银精瑞公共租赁住房建设投资基金”的方案，已经报送至发改委及住建部，但这只基金的盈利模式、退出方式，由于政策细则的缺位迟迟无法落实。

　　自年初国开行宣布今年安排保障房贷款新增规模1000亿元后，地方政府便闻风而动。据中国证券报记者不完全统计，江西、河南、湖北、深圳、山西等地都获得了贷款或与国开行签署了保障房合作协议。

　　在地方政府看来，目前其他银行仍徘徊不前，争取到国开行的贷款额度，对于地方的保障房建设无疑是雪中送炭。