新华网杭州3月16日专电(记者方益波)房价越来越高，引发不少抱怨声。不少人觉得，楼市存在的主要矛盾是穷人买不起房、“没房住”。但浙江大学最近的一项课题研究表明，在杭州这样住房制度建设较为成熟的经济发达地区，房地产市场的主要矛盾是“财富差距拉大”引发的焦虑，加大保障性住房建设可以解决“没房住”的问题，但并不能缓解“财富差距拉大的焦虑”，由此引发的社会不满情绪在政府大建保障房之后还将继续存在，如何疏导需要开展多管齐下的社会综合工程。

　　杭州的房地产市场在中国楼市一直具有较强的典型意义，这个城市的市场信息备受关注，其相关数据常常对中国楼市具备较强的标本价值。

　　浙江大学房地产研究中心前不久完成了“杭州市公共租赁住房‘十二五’规划研究”课题。他们的报告指出，公租房作为众望所归的楼市调控新措施，一直强调目的在于覆盖两个“夹心层”：一是无力购买商品房、但又超过了经济适用房申购标准的群体；二是无力购买经济适用房但又不超过廉租房政策标准的群体。但课题组经过实际测算，认为第一种夹心层仅占全市市区总户数0.32%，约为2054户，第二种夹心层实际上在杭州这样的城市并不存在，本地户籍人口的住房困难并不像想象的那么突出。

　　据调查，需要政府通过公共租赁房进行保障的人群，主要是非户籍常住人口和新就业大学毕业生。据统计，在杭州市区约有14万人。

　　住房条件并不差，为何我国房地产问题还如此尖锐？据分析，住房市场价格持续快速上涨，引发社会心态严重焦虑，但这种焦虑并不是“没房住”的焦虑，而是收入增长远远跟不上房价涨速引发“落后感”的焦虑。