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尽管两楼盘去年实现了4.9亿元的签约销售,但绿景地产(000502,收盘价7.91元)昨日(3月16日)发布的年报显示,公司2010年仍旧亏损4943.24万元,同比下降252.03%。由此,绿景地产成为首家发布亏损年报的上市房企。
签约4.9亿 亏损近5000万1月24日,绿景地产曾临时停牌发布2010年业绩预亏公告;1月25日,公司股价下挫5.61%,该利空消息基本被市场消化。因此,尽管昨日发布的年报证实了亏损,但公司股价反而上涨了1.28%。
“习惯了房地产公司的业绩高增长,绿景地产近5000万元的亏损多少有些刺眼。”广州某券商研究员对《每日经济新闻》表示。
仔细研究绿景地产2010年的经营情况可以发现,公司去年销售的两个楼盘“绿景·誉晖花园”和“天誉·江南花园”已实现签约金额4.9亿元,公司经营活动产生现金净流入1.68亿元,几乎是2009年现金净流入的2倍。不过,绿景地产交出的2010年业绩却是亏损4943.24万元,相比2009年3251.41万元的盈利,下降了252.03%。
这组蹊跷的数字对比令人不解。对此,公司表示,由于2010年开始销售的楼盘并没有达到结转收入的条件,没有在去年实现结转,所以尽管销售不错,但仍与2010年利润无关。