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新华网北京3月17日专电(记者华晔迪、罗宇凡)被媒体冠以“首份房企亏损年报”的房地产企业绿景地产股价并未因所披露年报的巨额亏损承压调整,反而连续两日出现上涨,16日、17日该股股价涨幅分别达到1.28%、0.63%,上证指数、深证成指17日则分别下跌1.14%和1.67%。
此间市场人士分析说,投资者对于绿景地产年报亏损早有预期,此消息在过去一个多月中得以消化。绿景地产曾在今年1月份发布业绩预告称,2010年将亏损4600万至5000万元。
绿景地产16日披露的2010年年报显示,2010年该公司实现营业收入7119.81万元,较2009年下降94.49%,利润总额亏损4162.18万元,同比下降188.55%,归属上市公司股东净利润亏损4943.24万元,同比下降252.03%。
值得注意的是,该公司年报称,报告期内该公司两个房地产项目实现签约金额约4.9亿元,因未达到结转收入条件,本期未能结转收入。这意味着,绿景地产亏损并非经营乏力,未结转收入实际提前锁定了2011年的收益。
尽管如此,由于绿景地产此份年报为首份房企亏损年报,受到市场多方关注。有市场声音担心,在国家房地产严厉调控措施下,绿景地产年报是否具有指标意义,意味着房地产行业业绩增长将出现拐点。
对此,中国房地产信息集团研究中心总经理陈啸天在接受记者采访时表示,指标意义谈不上,企业业绩反映的是去年的情况,而不是房地产市场调控的结果。
不过,绿景地产在其年报中也坦言,其经营也面临诸多问题,包括国家对于房地产行业调控力度进一步加大,房地产行业短期可能出现波动,公司无土地储备等,这些都将影响企业再融资以及未来发展战略和经营目标实现。