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“十二五”期间,本市推进房地产业加快向保障“住有所居”的民生产业转型,将公共租赁房建设作为完善现行供应体系的重点,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人群以及外来务工人员,建设675万平方米公共租赁住房。推进住宅开发模式加快向“节能省地、低碳环保”转型,“十二五”时期全市新建住宅将全部采用“三步节能”设计标准,试点建设5个10万平方米以上的低能耗居住小区,节能率由65%提高到75%。试点建设10个高能效公共建筑示范项目。推动城乡、区域协调发展,中心城区将重点建成津湾广场等15个规模在20万平方米以上的大型公建和商住项目。环城四区规划建设一批保障性住房和普通商品房,继续加快建设华明、双港两个新家园,启动建设双青、大寺两个新家园。滨海新区结合产业布局就近安排建设普通商品房和蓝、白领公寓,为外来人才和劳动力提供住房保障。(记者雷风雨通讯员刘寿江)
今年新建住宅保障房超半数
记者从昨天举行的2011年天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉,今年本市全年计划新开工建设各类住宅2350万平方米,计划开工商业地产项目1150万平方米,房地产计划新开工面积、施工面积增幅都在20%以上。其中,保障性住房项目占今年全年住宅新开工面积总量的51%。
今年本市继续把改善中低收入群众住房条件列入20项民心工程之首,全年计划开工建设经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房等三种保障性住房1200万平方米。目前,本市规划、土地、建设等管理部门正在采取联合办公方式,加快规划和建设前期审批工作。
为逐步解决城镇居民住房问题,今年本市还强化房地产宏观调控力度,继续落实差别化住房信贷政策,加强税收征管,加强住房用地供应管理。严格控制商品住房套型比例,90平方米以下户型面积占70%以上。强化房地产市场监管,对销售价格明显高于同地段、同品质住房平均交易价格的项目要重点跟踪监测。
年内基本建成25个示范镇
记者从昨天举行的2011年天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉,今年本市全力以赴推动示范镇试点建设,年内将基本建成25个示范镇试点,全面启动第四批试点,确保20万农民迁入新居。
“十一五”期间,本市开工建设示范镇38个,使20万农民实现“安居乐业有保障”。今年,本市继续推动示范镇建设,年底前将基本建成25个示范镇试点,加快区县开发区和示范工业园区等产业聚集区的基础设施建设,引导人口和产业向小城镇聚集。据了解,本市相关部门和区县在推进第四批示范镇试点上进展加快,目前中塘镇、小王庄镇、新立街、中北镇、王稳庄镇、精武镇、东浦洼镇、高家庄镇、大邱庄镇9个小城镇已完成总体规划等编制工作,落实了用地指标,今年将进入全面建设阶段。这9个试点共涉及145个村、8万户,规划建设农民还迁住宅和配套公建设施1080万平方米。
住宅质量专人定期检查
今年本市将强化质量和配套管理,组织专人定期开展住宅专项质量安全大检查,为老百姓建放心房、满意房。
今年本市强化房地产项目质量管理,探索投资人开发责任终身追究制度,来完善商品房质量保证制度。完善房地产项目配套建设管理机制,不按规定办理配套交费手续的项目,土地、规划、建设、房管等行政主管部门不予核发国有土地证、施工许可证等。完善非营业性公建配套管理,确保教育、文化、社区管理等非营业性公建服务设施与住宅项目同步建设到位。加强新建商品住宅入住管理,新建住宅商品房项目在未取得准许使用证之前,水、电、气、热一律不准合闸并网。没有取得准许使用证的项目,物业公司不得协助开发商办理居民入住手续,从源头上堵死违规行为。