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据新华社北京3月27日专电(记者张舵)自3月26日起,北京开始实行大幅提高房地产项目土地增值税预征率的新政策,由此前的1%至2%,提高到2%至5%。
2月16日,北京公布的楼市新政策“京15条”明确指出,要调整房地产项目土地增值税预征率。3月25日,北京市有关部门发布了新的差别化土地增值税预征率,并于3月26日开始执行。
按照规定,房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售确认的商品房取得的收入,按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率。容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按照销售收入的3%预征土地增值税。对于各类保障性住房项目取得的收入,暂不预征土地增值税。
北京中原地产市场总监张大伟表示,土地增值税预征率由之前的1%至2%提高到2%至5%,将有力打击囤地。