|
||||
从去年开始,国家出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策。今年以来,“限购令”的实施、央行准备金率的持续上调、银行贷款利率增长,均加重了购房者的观望情绪。不过,从各方反馈情况看,市场需求并未因此而完全消失,“限购”实际上导致的是消费者的“惜购”,只有更好的产品才能打动购房者的心。
3月以来,中信珺台、北宁湾等项目连续加推新品。从成交情况分析,90平方米左右的小两居和140平方米左右的大三居依然最受购房者欢迎,这表明刚性需求和改善型需求依旧十分强劲。
“现在‘限购’了,这也就意味着我只有一次升级住房的机会了。我在购买第二套住房的时候,也一定会异常谨慎,不遇到非常令我心动的房子,我是绝不会出手的。”一位改善型购房者说。
专家指出,购房者青睐的楼盘,第一点本身品质要很高,第二点就是住在这里的人是不是舒服,后期服务怎么样。对于当前的市场,第二点尤为重要,购房者一定会充分利用自己的购房机会,去买一套真正住得舒服的楼盘。 “最”楼盘引领市场创新天津楼市经过多年的发展,市场日趋理性。各开发商为争夺消费者,积极在产品、技术和开发理念进行创新,高品质新盘层出不穷。
如天津中新生态城的众多楼盘,在低碳、节能、环保方面做足功夫,利用了外墙保温、LOW-E玻璃、中水利用、雨水收集、垃圾自动收集、太阳能热水、地板采暖、新风系统等多项绿色建筑技术;市中心的众多项目,积极增加产品附加值,引入全智能设计理念、国际化居住理念、景观住宅理念、文化理念等,全面提升产品档次;郊区的许多别墅项目,在园林景观、社区规划等方面积极探索,加入地下行车停车系统等概念;很多城市综合体,则把世界上最先进的商业理念带到天津,极大地丰富了天津市场。
《今晚报》希望通过对天津楼市各项目的扫描盘点,发现2011年楼市的价值内涵和特点。天津“最”楼盘评选活动像是一架透析研究2011年天津楼市的CT机,把天津房地产市场一点一滴的细微变化做出理性科学的分析判断。 津城楼盘真正的选秀经过连续的宏观调控,天津房地产市场正逐步进入到理性发展的阶段,消费者在楼市中的地位将得到空前提升。天津“最”楼盘的推出,正是为了树立房地产开发和城市建设的榜样,为了在如今评奖如潮的楼市中给购房者提供一次发表意见的机会。让真正值得关注、值得购买、值得生活于其中的楼盘成为天津楼市的品牌,让开发出这样楼盘的地产商得到行业内外的尊重。
很多参加活动的开发商在接受访问时表示,此次活动不仅仅是一次创新的市场营销方式,活动对于目前天津房地产业的发展将产生意义深远的推动作用。一方面,业内同行可以从这次入选楼盘的开发理念、开发模式、产品设计等众多方面得以借鉴和启示;另一方面,推介结果对目前百姓住房消费的价值取向有了鲜明体现,让房地产开发企业更多从贴近消费者的角度去完善产品制造,从而达到供求双方的紧密契合。希望本次评选活动,促进今后天津楼市向更多样化方向发展,各项目品质也将不断提高,出现更多更优秀的楼盘。
在本次活动中,《今晚报》将组织权威评审团,邀请大专院校、研究机构、知名媒体人、购房者代表,对参与本次活动的项目进行评选,对当前主流楼盘进行真实、客观、可信地评价。今晚传媒集团今晚报社,作为本市发行量最大的媒体,作为天津房地产市场推广营销中的佼佼者,将搭建一个平台,让各大房地产项目一展身手。