新华网上海4月26日电(记者魏宗凯、叶锋)截至4月25日，沪深两市136家房地产上市公司中共有55家发布一季度业绩报告，数据显示龙头企业依然分享行业盛筵，部分中小企业则因资金吃紧面临困境。

    分析人士认为，由于房地产行业统计数据大约滞后一年，一季报并不能充分反映一季度调控政策的影响，房企的“冬天”还未真正到来；但存货增加和现金吃紧的压力，正使“寒意”渐浓并加剧行业分化。调整战略适应调控的企业仍将分享行业“盛筵”，而部分企业则可能连“剩筵”也赶不上了。  　　   龙头企业依然分享行业“盛筵”

　　    统计数据显示，55家发布一季度业绩报告的房地产企业，期内共实现净利润49.3亿元，其中24家营业收入同比下降，26家净利润同比下降。华丽家族等4家公司净利润增长超过1000%，但凤凰股份净利润同比增长-947.91%，业绩分化非常明显。数据还显示，55家上市房企期内现金流量净额为-243亿元，库存同比增长42.7%，比去年末增长10.7%。

　　    长江证券房地产分析师苏雪晶称，由于结算滞后，房地产企业一季报实际上反映的是去年同期的销售业绩，同比数据应与2009年同期相比；而自去年4月以来从中央到地方的多次楼市调控政策影响，并未反映到当期财报中，因此不能以此来评价调控效果。值得关注的是，在未受严厉调控之前，不少房地产企业已经面临资金紧张、库存增加的压力。

    万科A、招商地产、保利地产三家龙头企业期内实现营业收入144亿元，净利润24.68亿元，约占55家企业当期营业收入的四成和净利润的一半，龙头企业依然分享行业盛筵。但绿景地产、嘉凯城、凤凰股份等11家上市房企一季度净亏损2.3亿元。嘉凯城一季度营业收入同比下降35.57%，净利润同比下降172.23%。首开股份期内实现净利润1.25亿元，同比下降72.57%。世联地产一季度累计实现代理销售额271亿元，同比增长67%，实现净利润6117.24万元，同比下降近25%。