新华网深圳4月26日电(记者彭勇)国家严厉的楼市调控正在发挥威力，记者26日从深圳银监局获悉，截至今年3月末，深圳房地产贷款余额5762.02亿元，比年初增加4.58%，增幅较去年同期回落3.67个百分点。

　　深圳银监局的统计显示，一季度深圳房地产开发贷款余额1421.51亿元，比年初增长6.10%，增幅较去年同期回落6.90个百分点；个人住房贷款余额4092.14亿元，比年初增长3.27%，增幅较去年同期回落3.74个百分点。

　　同时，房地产贷款质量保持良好。截至2011年3月末，深圳银行业房地产不良贷款余额32.78亿元，不良贷款率0.57%，分别比年初减少6.19亿元和0.14个百分点。