继中国银监会主席刘明康4月19日在2011年第二次经济金融形势通报会上表示“要对银行业金融机构开展新一轮压力测试”之后，22日，银监会在发给各大媒体的短信中进一步称，与前一轮测试相比，本轮压力测试情景假设更为细致。从已经透露出的方案来看，新版房贷压力测试不仅增加了住房成交面积变动指标，还提高了假设房价下跌情况的轻、中、重三种情况标准，而且明确将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等七大城市列为房贷高风险地区。

　　而在不久前陆续公布的上市银行2010年年报中，不少银行均表示今年将控制房地产信贷规模。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇在接受记者采访时表示，现在银行是否紧缩房贷发放主要是出于资金面的考虑，至于银监会会不会进一步紧缩房地产信贷政策，则要看此轮压力测试的结果。

另据了解，此轮房贷压力测试4月初就开始在各银行陆续展开。 　　　　不代表调控政策会出现变化

　　虽然业内人士纷纷强调“无需担忧”，但来势如此凶猛的房贷压力测试还是让人有点心里没底儿。

记者了解到，新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。