虽然房贷压力测试标准趋严，但各大银行表现仍然淡定。

　　工、农、中、建四大行高层在近期的业绩说明会上均表示，房地产贷款不良率较低，整体质量可控。中信银行行长陈小宪20日在接受记者采访时亦表示，压力测试只是对未来可能发生情况的想象，并不表明现在房地产类贷款真的那么糟糕，而且这类贷款不存在非常大的风险问题。他还表示，中信银行目前没有房地产风险压力，房地产类贷款不良率低于股份制银行平均水平。

　　2010上市银行年报显示，银行总体房地产开发贷款部分占比是有所上升的，幅度为0.34个百分点。其中，房地产开发贷款上升最多的是中信银行(上升1.80个百分点)、浦发银行(上升1.47个百分点)和华夏银行(上升1.20个百分点)。占比下降的仅两家，分别是建设银行(下降0.33个百分点)和深发展(下降0.94个百分点)。但从不良率数据来看，除了兴业银行(增加了0.02个百分点)和深发展(增加了0.35个百分点)的房地产开发贷不良率有小幅增长，其余均为下降。

　　南京证券分析师张文刚表示，可见在去年房地产新政频出的监管环境下，房地产部分的贷款质量并未受到太多的负面影响。今年宏观监管政策的重心将放在控制通胀方面，对于房地产业的调控力度将不如去年，因此预计今年房地产开发贷质量恶化的可能性较小。

　　不过，某商业银行一位不愿具名的工作人员告诉记者，由于监管层对房贷风险的一再提示，银行可能会适当降低房贷业务的比重，对于房贷的发放将会更加审慎。