中国网·滨海高新讯昨日，《2011年4月中国房地产指数系统百城价格指数》报告出炉，报告显示，4月份全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月上涨0.40%，但相比3月份，房价上涨幅度渐缓。

　　   河北省列入统计范畴的七个城市中，唐山房价出现下降，降幅为0.06%，样本均价为5247元/平方米，石家庄涨幅0.15%，涨幅位居第70，样本均价5832元/平方米，此外保定涨幅0.52%、均价4226元/平方米，衡水涨幅0.42%、均价3013元/平方米。

　　    4月份邯郸、廊坊房价涨幅位居全国百名城市前十，其中河北邯郸房价环比上涨1.95%，涨幅居首，但样本均价为4557元/平方米，在全国百城中排名第84位，廊坊房价环比上涨1.4%，涨幅排名第五，但样本均价为6301元/平方米，在全国百名城市中位居第48位。

　　   对于下半年石家庄房价的走势，省会房产界业内人士赵猛预计，下半年房地产调控的效果会逐步显露出来，这一点从市内高档商品房受限价政策影响，销量正在下降可以看出来。

　　   赵猛认为，下半年省会的房地产项目会出现两极分化的局面，中小型开发商预计会降低自己的开盘价格，一些大型开发商的楼盘会保持坚挺的价格。“受央行4次加息影响，许多中小型开发商面临资金紧张的局面，一些新开发的项目由于前期拍地、拆迁已经投入很多资金，因此开发商会调整对于项目的心理预期，调低项目开盘价格，以达到快速销售和回笼资金的目的，其他一些开发较为稳健、资金较为充裕的房产商或者那些有新引力和卖点的楼盘可能会保持坚挺的房价。”赵猛说。

　　   在赵猛看来，虽然石家庄的房价预计在今年2季度仍会处于僵持状态，但到三四季度时会扛不住，出现下降，并且今年8月底省会大部分城中村都会完成拆迁改造，到那时随着全市范围内新房上市量的增加，房价也会出现下行的趋势。(记者谷晓哲)