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天津北方网讯:昨日下午,凯德中国携旗下三家在华业务单位——凯德置地、凯德商用中国、雅诗阁中国首次正式亮相津门,备受瞩目的凯德·天津国贸项目的进展状况与未来前景对外发布。嘉德置地集团(凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称)首席运营官林明彦接受记者专访时表示,凯德·天津国贸项目定位于包含商场、办公楼及公寓、会所的大型综合建筑,预计在2014年完工,届时将为小白楼CBD乃至天津地区呈现一座崭新的地标性建筑。
收购前已谨慎分析
项目升值潜力巨大
记者:小白楼烂尾楼已有多年,您认为投资回报如何?
林明彦:收购之前我们已做了谨慎分析,收购价格在合理范围内,项目位于交通枢纽地段,升值潜力巨大。华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地,新项目的注入将为区域经营带来新活力。
记者:您可否透露项目的最新规划方案?
林明彦:凯德·天津国贸项目由A、B、C三座塔楼及裙楼组成,总建筑面积达到229168平方米,最高的A塔楼有57层,高达235米。项目预计2014年竣工,建成后将成为拥有商业、办公楼、公寓及会所的大型综合建筑。
记者:公寓部分未来是否对外出售?
林明彦:公寓为精装修包含1272套三种不同户型面积,未来会根据市场情况决定是否出售。
多种业态平衡发展
深耕中国信心十足
记者:楼市调控是否会影响公司在中国的发展?
林明彦:从长期来看,调控有利于市场理性发展,未来消费者将更加注重开发商的品牌和口碑。凯德强调多种业态平衡发展,目前在中国的住宅和商业资产比约为1:1,既有创造持续现金流的住宅业务,也有商场、写字楼、服务公寓、房地产金融等业务带来持续稳定的管理费收入。这种多业态、多地区的平衡发展模式让我们有效控制风险,保持深耕中国的信心和策略。此外,凯德坚持快速开发周转的策略,不囤积土地。
记者:如何看待天津市场?
林明彦:天津是环渤海区域战略发展中的重要一环,近年来的经济发展状况令人瞩目。凯德一贯将华北区域视为集团发展的战略要地。目前凯德已经在天津建立了完整的业务链布局,未来天津将成为凯德在华北区域纵深发展的重要基地。
市民期待
多引进高端品牌
激发小白楼活力
凯德·天津国贸项目位于小白楼中心商务区,自去年11月全面复工以来,该项目受到市民广泛关注。白领孙小姐表示:“之前去过北京来福士中心,里面高端、时尚品牌非常多,希望国贸项目也能有那样的商业业态,为小白楼区域增光添彩。”市民刘先生表示:“小白楼作为天津市的中心商务区,高楼大厦还没有形成‘林立’气势,希望项目中200多米的主楼尽快建成,让小白楼成为真正的天津CBD。”