|
||||
天津北方网讯:开发商凭空消失、物业用房易主、大修基金没着落、物业来了又撤走……近日,已经遭物业弃管长达8年之久的开发区沁园小区迎来了喜讯,政府部门通过垫资的方式对小区公共设施进行改造。让居民们更加高兴的是,具体的改造方式由全体居民说了算。
弃管小区成了烂摊子
从2003年起就陷于无物业管理状态的沁园小区问题多到人人头疼。下水管道错位,地面塌陷,污水难排……“就怕下雨,只要一下雨污水就乱流,业主们只能自己清理化粪池。”华纳社区的惠主任说,“地面凹凸不平,很多老人在下雨之后看不清路,已经造成十多位居民摔伤了甚至骨折了,确实是很危险的。”除了凹凸不平的路面,居民们每天乘坐的电梯也是险象环生。“电梯经常出问题,居民们每天都胆战心惊的。前段时间的一个晚上,两位业主竟然被困在了电梯里。我们联络了派出所、消防队,这才把人救出来。”面对沁园小区的诸多疑难杂症,惠主任也一直在想办法协调。
记者了解到,由于小区没有大修基金,物业公司都不愿接手这个烂摊子。由于没有物业进驻,高层、别墅、小高层等多种物业类型住宅综合一体的沁园小区,竟然出现了“各自为政”的局面,一个小区内出现了将近5种自治方法。小区业主委员会做了很多工作,保证有人看管电梯、有人清理居民生活垃圾,但小区“五方自治”的局面依然没有改善。
如何改造由居民做主
小区乱了套,业主最受罪。为了解决沁园小区的诸多难题,改善居住环境,近日,相关部门针对小区公共设施亟待维修问题,决定在大修基金范围内先行垫付资金进行改造。并由小区业主委员会负责考察初选物业公司,征求业主意见,推动物业公司进驻事宜。对于迟迟未落实的物业用房,也会设法解决。
“真是太好了,终于要改造小区了!”小区业委会主任付奶奶一直在为小区大修基金的事情忙前忙后,听到这一好消息,她比谁都兴奋。惠主任告诉记者,他们已经组织业主代表多次开会,反复商讨如何把小区改得更好。“电梯是要修的,不然太危险”、“围栏都被偷了,赶紧安上新围栏吧”、“消防系统也都坏了,得修”……面对小区即将迎来的新面貌,作为主人,业主们你一言我一语争先恐后说想法提意见,而他们的意见也将直接影响具体的改造方案和施工情况。惠主任告诉记者,居委会已经总结了大家平日里提出的各种问题,并在业主代表会议中逐个落实。“居民们普遍反映的电梯问题和下水道问题一定是要解决的。具体到小区改造工程中,究竟怎么改造才能让小区环境更好、居民住得更安心,还是想让大家说了算。”(记者许卉)