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天津北方网讯:近日,东疆港第二批建设项目正式开工,整个综合配套项目位于港区东侧综合配套服务区内,占地面积8.6万平方米,总投资25亿元,东疆港的城市载体功能进一步得以完善,成为保证东疆港2011年经济发力的一个重要亮点。
产业升级助推东疆港
“瞰海轩项目是天津港地产有限公司在滨海东疆港开拓的第一个项目,也就是说是我们开拓东疆港区域地产,响应滨海‘十大战役’发展的首发着力点。”瞰海轩项目负责工程单位天津港地产发展有限公司的策划营销部经理王韬这样说。这也正是滨海新区发改委要求今年滨海新区坚持建设与招商同步、功能与产业融合,加速推进“十大战役”的重要举措的具体实施。
在滨海新区“十大战役”奋力发展中,于家堡、响螺湾等区域地产项目爆发性的发展已经呈现。正如王韬所说,滨海新区各个区域都有各自的发展优势和特色,对于东疆港来说,整体优势是东疆港保税区辐射下的区域优势。在地产开发上,主要针对的是综合性的地产,商业综合性的地产、低密度住宅、高层住宅等项目,将会一起迸发前进。
建设中的东疆港,面积达30平方公里。分为码头作业区、物流加工区、港口综合配套服务区三大区域,具有码头装卸、集装箱物流、商务办公、生活居住、休闲旅游五大功能。
对于东疆港来说,位于天津港口的最前端,区位交通优势是显而易见的。一个区域的繁荣发展,区位交通和保税政策等优势可圈可点,但是,要使得整个区域经济真正快速发力前进,相关的配套设施也是必不可少的。木桶的短板效应,在任何事物的发展中,都值得重视。
位于东疆港半岛中心位置的金融服务中心已于2010年2月开工,预计2012年9月竣工,该项目包含写字楼、酒店式公寓、银行、超市、商铺、餐饮等功能,是一个综合性的商业地产项目。
东疆半岛西侧码头装卸、物流加工区已投入使用,东南部综合配套、娱乐的金融服务区即将成型。而目前,作为生活配套的重要组成部分—住宅区的建设相对来说发展的步伐还是不够快。由此,完善东疆港综合配套服务功能,成为当前东疆港发展的着力点之一,这也是各个企业投资地产、进驻东疆港的良好时机。
港口优势催生地产新模式
今年4月份新开工的瞰海轩项目,正是适时切合东疆港综合配套服务建设的需要,以高起点、高品质、可持续、绿色环保理念指导作出的规划。谈及具体的项目情况,王韬介绍道:“首期工程对外开放时间大约在今年的下半年。总工程分3期完成,整体完工在2014年。用地东西总宽度约420米,将用地分为东西两区,拟布置21栋高层住宅,项目总开发建筑面积约22.6万平方米。”
对于项目的特色和优势,王韬也很自信,虽然瞰海轩是天津港地产发展有限公司的首个地产项目,但是他对自身国企品牌保障信心十足,“在质量保证和后期的配套服务方面,大家应该是可以放心的”,“瞰海轩地产与东侧海岸相距仅500米,海景资源很好,站在楼上即可欣赏到美丽的海景,项目北侧为东疆港区规划中的科研教育用地,日后将会陆续建设和引进优秀的学校和教育资源,而在项目南侧宁夏道以南还有规划建设的城市绿地公园。”
王韬透露,未来还将进行商业地产等综合配套建设,规划中还将有一个约14万平方米的东疆港商业配套中心落成。单个项目的规划建设、区域商业综合配套服务建设以及东疆港区域的魅力是相互影响的。从某个项目的发展我们即可以看到区域发展态势。
引人注意的是,王韬在谈话中,提到“港口地产”一词。到目前为止,对这一词语的理解,正如王韬所说,还是一个不太成熟,没有标样模式的说法。而这正是东疆港区域未来发展的新动向和值得关注的地方所在。
谁能抢占这个商机,谁能抓住这一区位优势,谁就可能是东疆港区域地产的未来之星,这也正是东疆港区域提速发展的需要。