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★增强价格形势的监测和预警分析能力
密切关注市场动态,加强监测分析预警,及时发布信息,引导社会公众理性消费,稳定社会心理预期。
★进一步加强市场价格监管
依法严格执行房屋交易的明码标价;加大市场监管力度,严厉打击恶意囤积、哄抬价格以及电子市场交易炒作等价格违法行为。
★千方百计增加城乡居民收入努力实现“十二五”提出
的“两个比重”、“两个同步”,确保实现今年7%的居民收入增长目标。
★审慎推进价格改革
积极清费减负和研究降低S2号线票价等政府管理价格水平。 -记者追访 我爱我家:降低中介费不是办法此次会议提出研究降低现行房地产交易中介收费标准,对此,我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景辉说,目前,房屋租赁的收费标准是一个月的房租,房屋买卖的收费标准是独家代理收取总房款2.8%,非独家代理收费2.5%,这个收费标准是至少10年前由土地管理部门和价格管理部门核定批准的。
他认为中介收费并不高。胡景辉说,台湾地区租房收费为收取业主和房客共一个半月的租金,售房台湾中介收费5%,美国收费6%。中介租房收费只占房租很小的比重,降低中介费对降低租房价格起不了有效作用。他认为,还是应该增加有效房源供应,缓解租房价格上涨。
对于会议中提到的政府主导组建房屋中介机构的办法,胡景辉认为,更为有效的方式应该是政府和目前已经形成规模的、信誉良好的中介公司合作。他说,多年前的类似中介机构都是“国营”,但是由于服务差、效率低全部被市场淘汰。现在的局面是多年来市场作用后最优化的结果,他并不看好政府再重新组建房屋中介机构的做法。(记者周宇)