在北辰区刘园地铁站附近的多个小区都存在一种怪现象，一楼业主可以随意围空地盖房，个别业主可以随意毁坏公共绿地，扎上篱笆变成自家的菜园子，为了养鸡鸭，有的业主还在小区内围出“养殖场”。如此混乱的社区环境，两年间无人管理，并且现在私搭乱盖之风愈演愈烈。

　　业主周先生家住北辰瑞益园，据他说，该小区近两年私搭乱盖非常严重，由于没人管理，很多一楼的业主胆子越来越大了，不但把楼下门前的空地私自围起来盖上房子，有的更是随意破坏小区绿地，他多次向物业部门反映，可物业根本不管。

　　社区现状：私搭乱盖不成样子

　　根据读者反映的情况，记者来到瑞益园实地调查。该小区多栋楼房一层住户的窗外几乎都自行搭建了小院，个别的干脆改成了土木结构的房子，并占用了很大一片公共甬道面积。

　　更让惊讶的是，在该小区一处报刊邮箱处，记者看到，便道上的地砖都已被清光，取而代之的是一处菜园，并且用树枝围上了一圈篱笆。

　　“每年交八百多块的物业费，可是你看小区都乱成了什么样子！”家住此小区的王先生告诉记者，他刚搬进来的时候，小区环境挺好的，草坪上种满了鲜花青草，也没人敢在一楼私自建房。近一年多，私搭乱盖现象越来越严重，开始私搭乱盖的就几家，但是物业不管，其他的住户看到这样的情况就相互攀比起来，你占空地，我就占草坪，你盖房子，我就种菜养鸡。“他们这一折腾可苦了我们楼上的业主。”王先生说，他们每年都按时交物业费，可是小区这样子却没人管，而他们这里既没有居委会，也没有业主委员会，并且北辰区、红桥区相关部门都不管。

　　物业公司：我们没有执法权

　　就此情况，记者找到了负责瑞益园物业的天津嘉越物业公司，该公司的田先生说，自从2006年底业主开始入住该小区后，渐渐出现私搭乱盖的情况。但田先生说物业根本管不了，因为他们不是执法部门，只能劝说，但业主不听也没办法。不过田先生说，他们已经把情况向北辰区综合执法部门反映过了，但要等成立居委会后，才能再彻底整治私搭乱盖现象。不过田先生也表示，现在收物业费越来越困难。

　　随后记者又走访了附近瑞景园、听景园、紫瑞园等多个小区，这些小区内都存在私搭乱盖的现象，个别小区问题非常严重，小区内到处是临时搭建的房子和院子，绿地草坪全部都被分割占用了。

　　综合执法：正在办理交接管理手续

　　由于这些问题小区地处红桥区和北辰区交界，过去管辖划分一直非常模糊，加之没有居委会、业主委员会等基层管理部门，这些小区成为“三不管”地区，也正因为如此，私搭乱盖、损害大多数业主利益的违规事件才无法得到有效治理。

　　为此新报记者咨询了综合执法部门，北辰区城市管理综合执法局负责热线的杨先生称，紫瑞园、瑞益园、瑞赢园、人民家园、佳平里等坐落在北辰区管辖地内的小区正在办理交接手续，准备移交到北辰区来管理，办理完成前由市安居办负责。目前听景园、瑞贤园、瑞秀园已交接完毕。

　　北辰区政府针对这片区域的各种问题，准备成立两个街办事处，瑞景街办事处和佳荣街办事处正在审批过程中，如果成立起来，北辰区综合执法就会为两个办事处的管片配备专门的执法队。在办事处或市容部门给业主下达“限期拆除”的通知后，业主拒不拆除或逾期不拆的，由北辰区综合执法联合公安部门强制执行。

　　经记者核实，北辰区信访办的负责人表示，瑞景街办事处的批文已经下来，办事处已成立。而佳荣街办事处在行政划分上属于红桥区，执法由北辰区综合执法代管。

　　文/摄 新报记者 李汝斌 实习生 傅钰