本报讯(记者王姝雅)本想买房子，谁知为了这套房却上了两次法院。日前，河西区法院一审判定该《公产房屋置换合同》违反了相关的法律规定，属于无效合同。

　　  2010年3月，杜先生在一家房产中介看上了一套公产房独单。在和房主冯先生协商后，杜先生以40万元的价格买下了这套独单。3月20日，双方在房产中介签订了《公产房屋置换合同》。合同中约定，冯先生要在5月20日前将房屋清空，并配合杜先生办理承租权变更手续。杜先生将2万元定金交于冯先生，并支付了中介费8000元。

　　  到了合同约定的交房日期，房产中介和房主却以种种借口不履行合同。7月初，杜先生诉至法院。经调解，冯先生和房产中介都表示愿意继续履行合同。杜先生于是撤诉。但撤诉后，杜先生又多次找到冯先生和房产中介协商，均遭到拒绝。后来，杜先生了解到他所购买的房屋是在办理置换手续阶段没有成功，只得第二次来到法院。杜先生请求法院判令冯先生返还定金2万元，房产中介返还中介费8000元，并赔偿违约金4万元，赔偿损失5000元。

　　  冯先生不同意返还定金，并辩称杜先生不买房是他违约，因此不同意赔偿违约金和损失费，而中介费亦与自己无关。

　　  房产中介辩称，房产中介作为居间方促成合同的成立，并履行了相关的约定义务；合同中有明确的约定，在甲乙任何一方违约的情况下，丙方收取的中介费不予退还。房产中介认为，违约金应由违约方支付，杜先生应向冯先生主张；而本方没有违约，故不应该承担违约金，也不承担经济损失赔偿。