今年来持续发力的郊区盘，丝毫不放过5月底的出货机会，加紧推出新盘新货。记者上周走访增城与南沙两地楼盘，看到销售现场的火爆程度并不逊于“五一”。开发商表示，由于是全新楼盘，首期产品重在打开知名度，为下一期推新货作铺垫，因此价格会相对定低一些，且折扣优惠也相当诱人。

　　最中意“6字头”的价钱

　　上周日，南沙区广晟海韵兰庭开盘，记者早上9时到达现场，销售中心门口已坐满了等号选房的买家。楼盘首期共推出约300套货量，均价约为6900元/平方米。一位从番禺过来的首次置业者对记者说：“其实对配套、户型之类的倒是没有什么感觉，最中意的是6000多元/平方米的价钱。”销售人员告诉记者：“首期6000多元/平方米的价格，其实是为了即将在6月份推出的E栋及预计在8月份推出的B栋和C栋造势。”

　　同样，以低价打动买家的还有增城的尚东阳光，经过一系列优惠折扣后，成交均价在6300元/平方米左右，与之前7000多元/平方米的“吹风价”相比有一定的惊喜，某些单位甚至出现了5977元/平方米的超低价，不少买家纷纷表示“价格还算实惠”。

　　不论是海韵兰庭还是尚东阳光，开售当天未到中午时间，销控板上基本贴满了“已售”标签。

　　低价给刚需购房者机会

　　近日，有传言称广州首套房首付已提至四成，但从记者上周走访的增城和南沙两地楼盘所见，首套房首付仍保持在三成，只不过增城首套房的公积金贷款利率为4.7%，商业利率为6.8%基准利率，二套房利率都上浮10%；而南沙的公积金与商业贷款利率同为基准利率，二套房利率都上浮12%。一位正在尚东阳光签订认购协议书的买家说：“由于价格较低，首付还保持在三成，没有上升，所以才买得起这套房子。”

　　海韵兰庭一销售人员告诉记者：“这一期的买家中，投资型买家占六成，自住型买家占四成。”虽然投资型买家依然居多，但相比南沙区其他不少楼盘投资型买家占七八成的情况，楼盘的低价出货仍给了不少刚需买家置业的空间。