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天津北方网讯:随着天津被国家纳入“十二五”规划重点发展城市,近年来天津发展已有极大的变化, “海河东岸CBD”, 300万平方米的建筑体量将成为金融、商务的聚集地,未来将成为天津现代商务中心的重中之重,成为天津“十二五”规划重点项目。
更绿色、低碳、智慧的海河CBD
CBD是中央商务区,一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。CBD是一个国际大都会的名片,具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力,如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿等。高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,方便大量公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
河东区经济发展龙头区域的海河东岸近几年发展迅速。据介绍,海河东岸CBD未来将成为天津现代商务中心的重中之重,海河东岸CBD占据海河沿线4.2公里,总建设规模将达到300万平方米,坐拥天津站交通枢纽,地铁9号线贯穿其中,地理位置优越,交通十分便利,周边配套设施完备。将建成以现代金融、商务办公、高端商业、会展文化等现代服务业为主导的可持续、复合型城市中心。
中国国际经济交流中心秘书长魏建国就天津对于京津冀经济圈整体发展的战略意义和CBD的定义表示,海河东岸CBD将成为天津现代商务中心的重要组成部分和重要交通枢纽,成为面向北京和滨海新区重要的金融、商务聚集地。希望海河东岸CBD在定位和产业选择上围绕这一标准推进,未来更绿色、更低碳、更智慧将成为CBD发展的三大趋势。
CBD天津的天际线
天际线又称城市轮廓或全景,是由城市中的高楼大厦构成的整体结构,天际线亦被作为城市整体结构的人为天际。作为每个城市给人的独特印象,天际线展开的广阔天际景观被称作“城市风光影画片”。在许多大都会,摩天大厦在其天际线上都扮演着一个重要角色。
“未来的海河CBD就是天津的天际线。”天津市城市规划设计研究院城市设计研究所所长朱雪梅提出,海河东岸CBD是天津市乃至河东区未来发展的重心。“十二五”期间,小白楼、解放路、南站、文化中心等地区城市主中心和西站地区、天钢柳林地区两个综合性城市副中心建设,“一主两副”的发展模式,将更加注重功能复合,发展绿色交通,整合特色资源,突出人性化城市设计理念,力争将海河CBD建成现代服务业高度聚集的中心区,打造天津的名片性标志。
大型城市综合体齐聚海河东岸CBD
据介绍,作为天津城市主中心的南站中央商务区紧临海河,以六纬路为轴线,建设集金融服务、高端商业、文化休闲、会议会展、高档公寓、甲A级写字楼于一体的城市综合体集群。目前,该区域已云集了包含五星级香格里拉酒店在内的嘉里中心项目、渤海银行总部项目、中粮天津大道项目以及中信南站CBD项目。南站CBD建成后,将成为天津市区高层最为密集的建筑群落、天津高端现代服务业的标志区和现代金融商务特色鲜明的新城市中心。
渤海银行行长助理兼天津滨海分行行长的王锦虹说,当初选址在海河CBD正是看中了这里发展的潜力和政策优势。开发商构建了CBD的轮廓,渤海银行等服务配套行业将给CBD以灵魂,渤海希望和其他企业携起手来,共同整合资源,开创海河CBD的美好未来。
“经过对天津的未来规划及各区作出深入调研后,总结天津河东占据了天津未来发展、大北京概念的地理优势及良好的交通配套规划,嘉里集团认为当时南站CBD的发展将会有无限潜力,正如当年投资北京国贸中心一样,嘉里集团最终选择了落户南站CBD并将开发一个全中国规模最大的嘉里中心。”嘉里建设执行董事钱少华称,“海河东岸CBD的天时地利人和决定了它不仅将成为天津现代商务中心的重点,未来在津冀经济圈的整体发展中也将具有重要意义。嘉里集团落户海河东岸CBD绝对是个正确的选择。”
据悉,天津嘉里中心一期建筑面积约51万平方米,集精装住宅“天津雅颂居”、五星级“香格里拉”酒店、“天津嘉里商城”于一体,打造舒适宜居的高端综合体,其外展场已于5月1日在海信广场一层开幕。而于5月初奠基的天津中粮大道项目规划总建筑面积约105万平方米,项目汇集一站式购物中心、豪华公寓、甲级写字楼和五星级酒店等业态,将建设大悦城购物中心、豪华酒店式公寓和390米的地标塔楼,位于十一经路与六纬路交口的体验中心,也将于2011年6月正式开放。
目前项目已经吸引了天津嘉里、中粮、中信、渤海银行等房地产行业的龙头企业积极参与开发和建设。相信不久的未来,一批高端项目将会相继亮相海河东岸,必将引领河东区乃至天津市高端商业综合项目的发展。文/高欣萌实习生傅钰