有数据显示，全球房地产建筑业的能耗占到全球终端总能耗的40%。如果提高建筑能效，2010年全球可以减排7.15亿吨二氧化碳，相当于当年全球预计总排放量的27%。在追求环保节能大势下，中国房地产行业进行专业化分工、精细化管理、住宅产业化的转型将会是必然的趋势。海尔地产提出的“小户大家”城市发展理念，正是其在地产行业转型期间的因应之道。

　　  所谓的“小户大家”，即通过小户型+大面积的公共空间，形成小户型与大社区的结合，在总价有限的“小户”基础上，让人们拥有更广阔的社交空间和娱乐空间，营造出超越建筑范畴的融洽住居环境。正如海尔地产董事长卢铿所言：“小户大家的精髓就是摒弃无谓的浪费，建造出最合理的家居空间，将丰富便捷的社区配套来作为‘小’家的外延和补充，给居住者创造一种‘屋’小而‘家’大的感觉，获得与宽阔大宅同样舒适的幸福感。”

　　  与低碳排技术相比，海尔地产“小户大家”从根本上解决节能问题。与小户型公寓相比，小户大家的“大家”配套则为居住者的舒适性需求、自我价值实现提供了场所，不同于一般的社区配套型商业，“大家”为居住者所创造的多种功能空间和服务体系，不仅满足日常生活的基本需求，对改善城市中的邻里关系，进而实现和谐社区的理想也创造了条件。

　　  海尔优城邦项目，正是海尔地产对“小户大家”理念做出的一个诠释。在优城邦的设计规划中，各个分散的地块通过全方位的零售、休闲、景观以及配套功能连接成为一个完善便捷的社区生活平台，精心设计使海尔地产优城邦在有限空间里，满足了更多需求。

　　  优城邦作为“小户大家”的鼎力之作，对空间层次感的设计上下足功夫。优城邦的“大家”空间主要分为四重。

　　  从城市进入居住区，沿街的街面是城市空间的第一重，海尔地产利用流畅的线性城市空间，丰富了建筑的天际线，使建筑与城市产生了内在的联系和对话的可能。

　　  进入居住区的范围，是第二重空间。通过对道路的调整和周边绿地的退让，将开发的空间渐渐围和起来，让人开始感受到了家的温暖气息。

　　  第三重空间是各个社区内部的公共景观区。这些空间出于整个景观峡谷带上，各个组团内部相互独立，但在情趣和氛围上却能彼此沟通，成为社区的公共交往空间。住户们在共有的私家景园中，散步、健身、游戏、娱乐，享受着小户大家的便捷。

　　  第四重空间是社区内部建筑围和的庭院空间，各个院落各具特色，在这里虽没有豪华洋房别墅，却可坐拥一片贴心温暖。

　　  海尔地产优城邦设将层次分明的空间形态与景观、配套功能完美融合在一起，打造了一个完整而舒适的居住环境。优城邦方便周全的生活娱乐设施、浓厚的人文艺术氛围，体贴到位的金牌服务，让室内空间在外部无限延展开来，在层次分明的外围空间开创了开阔而丰盈的生活，“小户大家”的家之“大”，在此体现得淋漓尽致。

　　  不论是从人口增长，环境保护这些全球问题来考虑，还是从城市发展，绿色GDP这些实际情况来考量，海尔地产“小户大家”的理念，必将符合中国未来人居之道。“小户大家”的实践，使绿色、低碳、环保、科技、智慧和可持续发展的目标成为了触手可及的现实生活。 杨天泽