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羊城晚报讯 记者赵燕华报道:上半年密集的楼市调控并未带给市民楼价大降的惊喜,换来的只是市场的观望和胶着。不过,下半年也许会有所改变。昨日,合富辉煌市场研究部发布的《2011年下半年广州商品住宅供应报告》指出,下半年广州新货供应量达3.9万套,比上半年增加近一倍。专家分析,下半年开发商不得不为年底的销售任务冲刺,楼市竞争转趋激烈,一方面房价或会下降,另一方面市民买房的选择多了;新盘大量上市或调低叫价。
据合富辉煌集团市场研究部监测数据,今年下半年广州十区预计推出新增商品住宅供应量3.9万套,较今年上半年有大幅增加,也高于2010年下半年新推货量3.7万套。
下半年广州十区总体新货供应比重仍以旧盘新推为主,但新盘上市明显增加,预计将有40个全新盘上市,货量约13673套,创近年新高。而旧盘新推货就有69个,供应量2.5万套。专家分析,半年内推出40个新盘,新增供应量可谓巨大,其中备受关注的楼盘有位于金沙洲的星汇金沙,位于大学城的星汇文华,位于珠江新城的珠实颐德公馆、嘉裕珠江新城项目等。近年供应日渐稀缺的越秀、海珠和天河等区均价区间基本在2万元以上。
赵燕华