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香港《虎报》23日将内地富豪到香港买房时称为“望不到尽头的狂欢”,内地富人到香港买房的需求就像“脱缰之马”,使香港的房地产价格继续攀向新的纪录。
香港金融管理局早前提交立法会的文件显示,今年3月份,香港豪宅价格再创下历史新高,较1997年高峰期上升了近17%。香港行政长官曾荫权日前在接受采访时用“相当可怕”来形容香港房价的涨幅,过去30个月平均月涨幅为2%。为此,特区政府决定复建居屋。香港《亚洲时报》评论说,赛马、股市和房地产,香港人是这三种事物的贪婪的信徒,但房地产现在却令700万香港人越来越担忧,自2009年以来香港的房价近乎增长一倍。
房价高企让许多人把“罪责”归咎于赴港买房的内地富人头上。跨国房地产及资本管理公司仲量联行最新的统计数字显示,目前香港1000万港元豪宅的20%被内地富人买走,2000万港元豪宅内地买家约占30%,5000万港元豪宅占40%,一亿港元以上的豪宅70%被内地富豪买走。香港地产中介公司中原集团老板施永青慨叹说:“香港楼市已不是700万人的市场,而是全国13亿人口的市场。”
在港买楼的内地知名商业富豪尤其受到关注,被媒体广为报道。香港中评社上月的一篇报道说,近年财富飙升的内地民企富豪,对香港的超级豪宅趋之若鹜,令香港豪宅楼价屡创新高。曾当过中国首富的恒大地产主席许家印,去年以4亿多港元购入豪宅,每平方米楼价达60多万港元,创下香港山顶洋房最高单价纪录。此外,内地富豪“QQ之父”马化腾、“体操王子”李宁、阿里巴巴首席执行官马云等都先后豪掷数亿元买楼。香港《明报》则报道了上海巨人网络董事长史玉柱等富豪在港买楼的消息。广东一名“80后”少妇以3.45亿港元在九龙购置豪宅的消息日前也引起舆论轰动。
中评社说,内地富豪圈流传一句话:“在香港没有豪宅,就不算有钱!”因此内地富豪纷纷到香港置业。香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态:“豪客买楼不贵不买,不靓不买,不是名牌不买,就好像女人买手袋,要买几十万元一个的才高兴,几百元的根本看不上眼!”香港楼市专栏作家刘兆昌感慨说,现在香港一手楼盘的高层和靓景单元,已多预留给内地人士,形成“内地客买贵楼,港客买便宜货”的现象。
“俄罗斯人在伦敦,巴西人在迈阿密,中国人无处不在,中国的房市繁荣蔓延到香港。”《华尔街日报》日前这样评论。美国有线电视新闻网称,在香港,你可以感受地产的繁荣,建筑工地传来的轰鸣震撼着这座城市繁华的街道,这里已经成为世界最贵的房地产市场,而中国内地投资者就是“房子中的大象”。美国《商业周刊》则讲了一个故事。周先生在香港一家房产销售公司工作,他的客户中20%以上来自中国内地,为了争抢内地富豪,他们通过各种方式了解内地哪些人买了宝马、奔驰、兰博基尼等豪华汽车。“他们能在内地买豪华汽车,就能在香港买房。”周先生说。 买楼加剧港人对内地人“反感度”香港是个对贫富差距承受力很强的社会,统计显示,去年香港收入最高的10%家庭平均月收入达10.49万港元,收入最低的10%家庭为2500港元。但内地富人推高房价却让许多置业越来越难的港人不满。香港《新报》16日说,以前香港年轻人工作两三年,就可以搬出拥挤的公屋,与朋友合租居住;但现在对于许多80后,情况却完全不同。今年28岁的陈先生,在香港一所政策研究机构担任研究员,月薪约1.8万港元。他对《环球时报》记者说,扣除家庭及个人开支之外,每个月只剩三四千港元,10年也攒不够首付。
在香港综合网站的论坛上,有网友抱怨内地人把房价推得太高,呼吁限制内地人购买。有网友甚至抱怨称:“除非立法只准许香港居民购买香港物业,否则港元不停地贬值,就会出现一种必然情况———内地人可以用多印出来的钞票,买下全香港的物业。”《苹果日报》刊登评论人士的话说,“遏制内地客来港炒楼刻不容缓”。但也有相反的声音。《大公报》近日评论说,内地人买楼狂潮成为热门话题,限制包括内地人在内的境外人士在港置业之声不绝于耳,但这不仅涉及楼市问题,还关乎自由经济市场原则,宜从长计议。
德国《经理人杂志》评论说,自从香港14年前回归中国以来,这个曾经的殖民地成了民主运动的“飞地”。然而从今年春季以来,这个700万人口的城市强调的不再是“自由”,而是“打倒建筑老虎”和“公正的房产价格”,大众的情绪被惹恼了。
富豪香港买楼在内地引起的争议同样不小。记者23日在网络论坛和微博上看到,有人将其视为中国企业家“浮躁”的表现,指责买搂者投机取巧,不愿意好好做产业。也有人表示,这种做法无可厚非,没有必要去指责谁,富裕了自然可以选择自己喜欢的生活方式。还有评论称,企业家应该通过自己的智慧帮助缩小贫富差异,改善两极分化。