|
||||
天津北方网讯:根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周天津新建商品住宅成交1567套,成交面积16.7万平米,环比下降8.9%;成交均价9020元/平米,环比上涨3.5%。
统计数据显示,上周市内六区新建商品住宅成交142套,成交面积1.65万平米,环比上涨8.5%,成交均价18607元/平米,环比上涨3.7%;上周环城四区新建商品住宅成交457套,成交面积4.95万平米,环比下降8.1%;成交均价9682元/平米,环比上涨0.2%;上周远郊区县新建商品住宅成交704套,成交面积7.6万平米,环比下降14.6%;成交均价6548元/平米,环比下降0.3%;上周滨海新区新建商品住宅成交264套,成交面积2.6万平米,环比下降1.3%;成交均价8893元/平米,环比上涨2.4%。
上周国务院总理温家宝在国务院常务会议上,针对房地产调控强调“当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。”并拟定将限购令扩大到房价上涨过快的二三线城市。业内人士分析,这表明国务院将持续从严调控政策。伴随着下半年开发商加速推出积压供应量以及保障房的不断上市,有可能会带来房价一定程度的回落。这种预期导致近期买房市场观望情绪加深,成交量下降。
上周(2011.7.11-7.17)天津市二手私产住宅成交总量911套,环比下降3.3%;成交面积7.5万平米,与之前一周持平,套均面积82.7平米;成交均价7617元/平米,环比上涨0.7%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交412套,环比下降5.7%,占全市成交总量的45.2%;成交面积3.3万平米,环比上涨0.5%,套均面积79.9平米;成交均价9763元/平米,环比上涨3.1%。其他区县方面,上周环城四区共成交171套,环比下降11.9%,成交面积1.6万平米,环比下降9.3%,成交均价6772元/平米,环比上涨4.0%;滨海新区共成交184套,与之前一周基本持平,成交面积1.4万平米,环比下降4.6%,成交均价6102元/平米,环比下降7.6%;郊县五区共成交144套,环比上涨13.4%,成交面积1.2万平米,环比上涨21.6%,成交均价为4695元/平米,环比上涨2.1%。
在市内六区中,上周各区域二手私产住宅成交量涨跌各半,其中和平区和红桥区成交量涨幅最大,分别成交25套和46套,环比上涨47.1%和48.4%;河东区降幅最大,成交89套,环比下降20.5%;河北区成交63套,环比下降16.0%,降幅最小。均价方面,上周市内六区中仅和平区成交均价环比下降,为13195元/平米,环比下降4.3%;其余各区均有上涨,其中南开区9759元/平米,环比上涨3.5%,涨幅最大;河东区成交均价8684元/平米,环比上涨0.3%,涨幅最小。截止上周,2011年7月天津市二手私产住宅共成交2021套,与上月同期相比下降10.7%,成交面积16.4万平米,同比下降8.2%,成交均价7607元/平米,与上月同期持平;中心城区成交923套,同比下降10.0%,成交面积7.2万平米,同比下降7.2%,成交均价9651元/平米,同比上涨0.5%。
上周国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。会议从加强调控政策落实、加大保障房建设力度、扩大限购城市范围、加大保障性住房土地供应和规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨五个方面,对下一步的楼市宏观调控指明了方向。我爱我家认为,“新国五条”从调控内容上与1月26的“新国八条”基本保持一致,但是在调控程度上则更加严厉,这也意味着在今年宏观调控初见成效的背景下,明确了国家对下半年楼市调控不会放松的调控基调,预计下半年随着信贷的从紧、政策的严格执行,市场成交乏力的特征仍将显著。记者姚华