天津北方网讯：昨日，市国土房管局发布数据显示，津城6月新建商品住宅价格环比下降0.2%，本市新建商品住宅交易价格已连续两个月回落。在国家和本市各项宏观调控政策作用下，天津房屋交易价格已开始稳中有降，楼市调控效果初步显现。下一步本市将巩固宏观调控成果，确保津城房地产市场平稳健康发展。

　　今年3月底，本市公布今年新建住房价格控制目标，保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。为贯彻落实国家宏观调控政策，实现全年房价调控目标，今年以来本市按照国家统一部署，出台“加强住房用地供应管理、优化商品住宅供应结构、全面实行‘限购’政策、严格商品房销售价格管理、进一步强化房地产市场监管”等五大调控措施。

　　在加强住房用地供应管理方面，全年在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，明确了供地规模和供地时序，确保了保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。在优化商品住宅供应结构方面，加大中低价位普通商品住宅有效供应。自3月以来，全市新建商品住房新增上市530.2万平方米，同比增长30.2%，其中85%为中低价位、中小户型。在全面实行“限购”政策方面，合理引导住房消费。限购政策实施以来，自住型需求比例比限购前提高了6.1个百分点。在严格商品房销售价格管理方面，实行商品房销售“一房一价”双公示制度。对开发企业上市销售的房源公示方式和价格调整进行了严格管理，特别是对新申请销售许可和上调销售价格单价上限的商品房项目，比照周边同品质、同类型的项目价格情况严格审查。在进一步强化房地产市场监管方面，加大了对捂盘惜售、无证售房等违规销售行为的查处力度，对商品房销售现场和房地产中介机构经营场所公示信息进行定期巡查。6月份全市共巡查在售新建商品房项目500余次，并对1个捂盘惜售和3个公示内容不规范的项目责令整改，有效维护了房地产市场秩序。（通讯员吴梅 李红 记者邵隽）