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新华网西安7月29日专电(石志勇、何洋)28日举行的“2011年上半年西安房地产市场发展暨下半年预警分析报告会”上透露,由于影响楼市走势的政策及金融环境仍将处于收紧状态,2011下半年西安房价下行压力将进一步加大。
据了解,2011年上半年随着开发商资金回笼难、购房者持续观望态势的蔓延,西安楼市价格暗降已经表现得越来越显性化。自五六月份以来,西安楼市交易也由此开始呈现回暖迹象,但长期影响楼市走势的政策及金融环境仍将处于收紧状态,市场走势愈显复杂多变。
西安房地产信息网有关专家表示,下半年西安商品房市场将由政策主导转向市场力量主导,政策将是长期存在的,并且以巩固和加强执行为主,房价将是决定政策是否加码的关键因素。三季度西安楼市销量或将有所上涨,但成交量产生实质性变化很难。同时由于开发商资金链不容乐观,下半年西安房价下行压力进一步加大,预计后期将有更多的开发企业加入降价阵营。而在这种市场环境下,低总价、高性价比楼盘将成为未来市场的主流,商服及写字楼物业短期内将呈现火热走势。