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在海珠区几大板块中,工业大道板块是录得租金降幅最大的,今年1月该板块租金平均达36.8元/平方米,但到了6月在大势上升的背景下反倒还跌到35.6元/平方米。不过,同比去年6月有31.8元/平方米,该板块仍显著上升了11.9%,据合富置业海珠区分区营业经理曾杰华介绍,该板块光大花园等几个大盘向来租赁活跃,最好租的是小户型,如天鹅湾45平方米的一房一厅,月租金原来是2500元,现在已涨至3000元。而在去年下半年,这类户型租金只需1300-1500元。去年才交楼的光大花园水岸榕城,40平方米的单身公寓,年初租2200元,现在已经涨至2500元。
原因:新货放盘,租客减少
合富置业海珠区分区营业经理曾杰华观察发现,租客今年总的数量并没有增加,比去年还有减少。主要因为在通胀下广州的生活成本太高,从内地来找工的少了,宁愿在家乡少几百元一个月也不再出来。租客永远都是贪新的,哪里有全新单位放盘出租,租客马上就会挤上去,光大花园去年12月才交楼的一批单位,有些买家就是投资的,自己不住,一入伙就放租,很快就受到租客的热捧。 (赵亚洲)
赵亚洲