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本报记者张欣平志愿者何艳容
7月23日,本报“夏令热线”专版刊登题为《不惜拆毁豪华别墅挖地三米非法改建》的报道后,引起了读者的极大关注,浦东新区相关部门积极回应新闻监督,及时采取有力措施予以处置。根据读者集中反映情况,本报跟踪采访,还是发现违建普遍存在。
本报记者和志愿者昨天下午再次前往位于浦东新区龙东大道1号的汤臣高尔夫别墅调查。在“全盘扫描”后有忧有喜,在建施工行为大多已停止,可在别墅市价高达3000多万元的这家高档住宅区内,非法改建的工地却触目皆是。
“风声紧”施工队撤退
我们发现别墅区里的在建工地现在大都已停工。对此,东湖物业公司周经理开玩笑说:“我们物业真要谢谢你们‘夏令热线’,帮我们减轻工作负担!这两天施工队都逃走了!我们不用和他们打游击了……”
今天上午,记者从相关部门了解到,针对汤臣高尔夫别墅区E115号违法搭建的现象,浦东新区目前已对其产权交易进行了冻结,该工地施工行为已经停止;新区城管执法局也对违法搭建业主进行了谈话,业主表示将积极配合整改。同时,为了安全起见,新区方面已将E115号裸露在外的煤气管道“封闭”。接下来,将由区房管部门牵头,督促E115号违法业主按照原规划图纸,重新办理建设、规划审批手续,并监督其按其原样复建;由张江镇政府与投诉人仇先生沟通,请仇先生选择有资质的检测单位检测其房屋开裂、管线受损等问题,保证居住的安全。
应该说,本报有关汤臣高尔夫别墅区E115号违法搭建问题的报道刊发后,引起浦东新区相关部门的高度重视。读者建言:相关责任部门不能仅仅满足曝光一家查处一家,而应建立长效的管理机制,采用综合治理手段,根除这一影响城市面貌的“顽症”。
大多别墅“改装完毕”
我们驱车将整个汤臣高尔夫别墅“绕了一圈”,发现几乎每隔2、3幢别墅就会出现一个类似E115号别墅的施工工地:工地的最外层,也就是别墅的最外边,不是被蓝色的铁皮墙拦住,就是被黑色的防尘网围住,而这些防护措施起码有10米高;工地内,地上堆满黄沙、水泥、红砖、碎石、钢筋等建筑材料以及水泥手推车、搅拌机、切割机等施工设备;正在改建的别墅基本上都已被拆空,只剩一个“外壳”,有些四周搭满了脚手架。因为小区里正在施工的别墅实在太多,以致在“参观”的过程中,我们差点产生了错觉:好像根本就还没建成开盘,仍处于建设工程之中。
据周经理介绍,汤臣高尔夫一期最早于1996年建成,至今共八期,总占地面积50公顷。现有住户844户,其中479户居住独栋别墅,剩下365户居住高档公寓房。周经理提供给了我们一个“惊人的数据”:在汤臣高尔夫别墅中,违建别墅已占总别墅量的85%以上。换句话说,除了我们看到的在建工地,许多别墅其实都早已“改装完毕”。这也难怪我们一路看下来,每栋别墅的外观都“风格迥异”——从法式、英式、意式,一直到“后现代式”,极少见到“花样重复”的别墅。
改建形式五花八门
我们走访了小区改建别墅中的几处“重点监管对象”,五花八门的改建让人“大开眼界”——
S1号是除E115号外,小区内改建情况较严重的别墅之一。在S1号的门口,十几米高的黑色防尘密网将上街沿的行道树都给“吞”了进去,只留了树干和一些树叶露在外面。工地里,黄沙碎石满地,钢筋砖头堆在一旁,而别墅早已“不翼而飞”。周经理介绍说,这户业主当时是以“屋顶漏水需重修”为由向物业申报施工的,说只要把屋顶拆了重建即可。“哪知道他拆着拆着就把别墅给拆没了!”周经理“哭笑不得”。
W101号的改建工地,别墅已被“掏空”只剩下了“骨架”,施工到一半的屋顶看得出已经加高,超过了左右两边的别墅高度;在一个门牌号还未安装的改建别墅里面,一个长约20米,宽五六米,深约2米的游泳池已“初具规模”。
“你们看到的只是改建别墅的一小部分,很多在我们公司2009年进来前就已经建好了。”周经理指着一栋装修华丽的“连体别墅”给我们看:“这栋别墅的业主把两栋独立别墅打通,重建后弄成了连体别墅;几年前还有个业主,买了3栋连排的独立别墅,然后把其中2栋全部推倒建花园,做成名副其实的花园洋房……这种例子实在太多太多了!”
看来,拆违工作还任重而道远。