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本报讯(记者晏秋秋)未来,上海新建公共租赁房和内环线以内新建住宅,将全面采用“积木型住宅”方式建造。今天上午,由上海城建集团建设的上海首个住宅产业化基地——“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼,顺利竣工。今年年内,这种“住宅产业化”模式将在大型保障房社区推广,首个推广运用点是浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目。
此前,“积木型住宅”这一理念,曾频频被开发商当成优质楼盘“卖点”。城建集团总裁张焰表示,所谓“积木型住宅”,即用工业化方式生产住宅,在工厂生产加工建筑主要构件,通过运输工具运送到工地现场,并拼装成高品质的商务楼、住房、体育馆甚至任何你想要的建筑形式。住宅产业化模式将使建筑精度精确到2毫米以内,较传统混凝土现浇施工精度提高3—4倍。
相关专家透露,采用PC技术的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%,外墙瓷砖拉拔强度提高9倍,而且由于墙体和窗框、外墙瓷砖和保温材料可以一体式生产,传统建筑常有的窗框漏水、保温性能不佳等弊病也能迎刃而解。同时,由于产业化生产将大量高噪声高污染的“湿作业”都搬到工厂中进行,建筑垃圾将减少91%,脚手架用量减少50%以上,钢材节约2%,混凝土节约7%,节电10%以上,节水40%以上。在日本、美国等国外众多案例中,使用PC技术的住宅保温、防噪、防水投诉率比现浇模式减少9成以上。
根据上海市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》,上海将大力推进住宅产业化工作,并于2015年内实现本市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20%左右。