房价的涨跌一直是上上下下、方方面面关心的话题，如果房价下跌50%会怎样？最新一轮的房地产贷款压力测试结果显示，即使房价下跌5成，银行业依然能够承受。

　　银监会

　　房价降5成银行能承受

　　银监会主席刘明康在接受采访时表示，压力测试结果显示，最坏的情况是房价下跌30%甚至50%，而即使出现最坏情况，不良贷款都可以承受，银行业不存在着被房地产商裹挟一说。他指出，去年底，我国商业银行整体加权平均资本充足率达12.2%，资本充足率的提高相应地提高了银行抗风险能力。银监会目前拨备接近1万3千亿元，足以抵挡房地产市场上面因为调控使得房价理性回归所带来的近期和中短期产生的风险。

　　刘明康强调，对房贷进行压力测试，并不代表对房地产价格走势的判断。但最终的测试结果，将进一步加强各家银行落实房地产调控政策的信心。

　　压力测试是一种以定量分析为主的风险分析方法，用以测算银行在假定的极端情况下可能发生的损失，分析损失对银行信贷资产质量、盈利能力和资本金的负面影响。银行可根据压力测试结果确定潜在风险点，针对性地制定相应政策和预案。

　　开发商

　　降20%已是底线

　　对于大降50%的言论，全国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，这更多的是政府对开发商的一种警告，表现了政府调控的决心，不太可能真正实现。实际上，对开发商来说，降价20%已是底线。

　　“现阶段，在银根紧缩的背景下，开发商利润已经被极大压缩，面临着现金流紧张的状况，大家都是保证现金能运转就成。如果房价真跳水达到50%，那么，将会有大量开发商倒闭，项目不再开发，烂尾楼重新出现。”陈云峰分析。

　　已置业族

　　不愿房价降那么多

　　“房价降50%？那不就和美国次贷危机一样，房子瞬间不值钱了？比我当初买的价格还要便宜呢。这不行，不能降那么多。”亲眼目睹过暴涨和滞销，市民陈小姐不希望房价大起大落。

　　房屋中介

　　更关心交易量的跌幅

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“从历史经验看，如果房价真是‘跳水’50%，那么带来的就是市场的急速萧条，有大量已置业者抛盘，却找不到购房人接手。那么，对靠佣金生存的中介业来说，交易量萎缩就意味着经营的极大压力。”胡景晖表示，从市场健康发展的角度，他更希望房价能够实现“软着陆”。