天津北方网讯：据市国土房管局统计显示，上周天津市二手私产住宅成交920套，环比上涨2.9%；成交面积7.4万平方米，环比上涨2.4%；成交均价7615元/平方米，环比下降5.2%。

　　而滨海新区上周共成交二手房198套，环比上涨5.3%；成交面积1.5万平方米，环比上涨0.6%；成交均价6290元/平方米，环比下降8.0%，仅次于市内六区和环城四区。

　　截至上周，7月本市二手房共成交3835套，环比下降2.4%，同比下降14.9%；成交面积31.0万平方米，环比下降0.3%，同比下降13.4%；成交均价7707元/平方米，环比下降0.2%，同比上涨13.9%。其中，新区上月成交782套，环比下降0.1%，同比上涨6.1%；成交均价6441元/平方米，环比下降0.01%，同比上涨10.5%，约占全市二手房成交总量的20.4%，位列全市第三。

　　自4月以来，本市二手房成交量经历连续4个月的下滑，本月仍保持在4000套以下的较低水平运行。我爱我家认为，7、8月是楼市传统淡季，加之今年楼市宏观调控政策严厉以及金融信贷政策持续紧缩，使7月份全市二手房成交持续乏力。

　　据悉，下半年本市将有77个新盘项目入市，其中预计本月将开盘31个项目，占下半年开盘总量的近50%，而新区的楼盘项目在折扣上也将在本月集中发力。业内人士预计，在本月新房集中供应和各种优惠措施频出的前提下，二手房业主也将受此影响，主动调整挂牌价格，为此，本市二手房价格或将出现松动。