赶上汽车限号那天，丰台科技园规划建设处处长杨绮伟下班后，就从单位打车到几公里外的“资和信百货”与爱人会合，在众多饭馆、快餐店里选择一家吃晚饭，之后俩人一起去接孩子，这已成了他们的生活习惯。作为一个长期与建筑规划打交道的人，杨绮伟格外留意人们对“资和信百货”这栋奇特建筑的评价，因为这个位于西南四环“金角”位置的建筑，已成了这个区域的地标型建筑。

　　经过“黑白楼”人们都会多看两眼

　　多个立方体错落有致，一个黑色、一个白色，有如没码放整齐的积木……说“资和信百货”的建筑外观奇特的确不夸张，在四环主路上开车经过这里的人们，都忍不住对这两栋楼多看两眼。几年前这里是一片菜地，自从这两栋楼拔地而起后，周边的老百姓给了它通俗而形象的称呼“筛子楼”、“黑白楼”。

　　“你有没有发现，北京四环从整体建筑形式上比三环、二环档次要差一些，尤其是西四环，从五棵松往南走，一直到南四环，有特色的地标型建筑物很少。”杨绮伟指着这栋楼对记者说，当初开发商拿下这块地时有一个信念，一定要在北京西南四环拐弯的“金角”处盖一座特色建筑，他们做了国内外的方案征集，最终中标的是一个日本团队。

　　作为这块建筑用地的归属方，丰台科技园区规划建设处对这个项目的方案也参与了意见，除了建筑物的外观和结构，杨绮伟最关注的还是建筑物里的功能。 “北京各个园区都有一个共性的特点，尤其是老的科技园，就是‘职住不平衡’。以前的工业园区都是以生产产业为主，人才白天在这里办公，晚上开发区就成一片空城，如果周边有住宅和宿舍就能减少路途上的舟车劳顿，还节能减排，这个楼内部就是酒店式公寓，下面是商业，4层以上都是40平方米的单间，精装修，家电齐全，特别适合在园区上班的年轻人。”

　　“总部基地”更像“生态小镇”

　　“黑白楼”已经成为进入园区的标识，“西四环由北往南，看到黑白楼就下桥出去。”给别人指路时，杨绮伟都这么说。不过这个独特的建筑严格来讲并不属于科技园范围，也不能代表科技园的整体风格，“丰台园的建筑规划并不是注重单体建筑的特色，而是园区的整体风格，而最有风格，也是有别于其他园区的就是‘总部基地’”。

　　北京经常会看到“××总部基地”的字眼，其实“总部基地”的项目名称是丰台科技园最早注册的。“总部基地”通俗的解释就是利用北京得天独厚的资源、信息和人才优势，吸引一些跨国和国内大企业的总部来北京，以“总部基地”带动发展“总部经济”。

　　“总部基地”中，胸径40厘米的法桐整齐地排列在道路两边，枝繁叶茂，浓密的树冠洒下阴凉。

　　“之前青岛有一条路要拆迁改造，需要移植一些生长了二三十年的法桐，我们就以比较便宜的价格买了下来作为行道树”，杨绮伟说。在树木后面是一栋栋咖啡色的小楼，方方正正，楼间距不大不小，两栋楼之间由小路和绿树、花坛连接，比起城市里的高楼大厦没有一丝压抑感，一个片区由几十栋小楼组成，几个片区连起来就成为了拥有400多栋楼房的“总部基地”。

　　“总部基地运用了‘商务花园’的概念，总部型企业一般都是高科技高智慧的人才在这里工作，需要灵感，这些灵感也许就产生于休息时，产生于在周边散步过程中，所以我们拿出大量的建设用地变成非建设用地，建成公园和公共空间，虽然牺牲了很多建筑用地，但提升了土地价值，更重要的是提升了整个区域的品质”，杨绮伟向记者解释总部基地的建设初衷。

　　在CBD或者其他经济繁华的区域，很少有企业能够买下一栋楼，大多数都是高档写字楼的一层或几层，但是在总部基地，一个企业完全可以拥有一栋楼，甚至两栋、三栋。“占天占地，顺风顺水，独门独院”是当初总部基地推行的理念，总部基地里的楼房可以像鱼骨一样连在一起，也可以像细胞那样可分可合，自由的组合方式为企业提供了方便，记者看到中国质量认证中心在总部基地里一下买了9栋楼，现在总部基地越来越抢手，目前三期正在建设，将重点吸引民营企业进入。

　　怎么“包装”总部企业自己说了算

　　区别于目前已经建设好区域，总部基地(东区)将采用更加灵活的方式增强丰台科技园的活力，“区域规划好之后，建筑单体将交给未来这些企业，他们把总部建在这里，一定希望有一个身份的象征，对楼宇的要求要高得多，目前东区有一家企业已经拿出1000万来请德国的公司设计包装自己的楼”，杨绮伟透露。今年年底总部基地(东区)的拆迁即将结束，将开辟出一个1.81平方公里完整的，方方正正的建设圈，“这里就是一张白纸，哪个开发商和企业不感兴趣？”

　　今年年底，地铁九号线将试运行，2012年将正式通车，其中有一站就是科技园。

　　为了保证低碳出行，丰台科技园已经开始规划公交系统，在地铁站规划了一个公交场站。

　　另外，园区还开通内部公交、自行车租赁系统，规定每个企业的地下停车场配置按9比1的比例配置电动车充电柱。这些都将包括在北京市市规划委推行的《城市设计导则》在丰台科技园的试点示范项目中。

　　“以前这块地给了企业，只给容积率、高度、绿化率等基本标准，现在《城市设计导则》里设定了更详细的标准，比如保证重要街道的‘贴线率’，街道主要建筑物的外立面要保持在一条线上，形成了一条街景，如果按这个思路到2016年开发完毕，丰台科技园更会有活力”。本报记者罗颖WJ132