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天津北方网讯:近年来,随着人们生活水平的提高,购买汽车的市民越来越多,但私家车在给人们的出行带来方便的同时,居民小区停车难也成为令人头疼的问题。因乱停车引发的矛盾纠纷,如果处理不好就会酿成大祸,造成不必要的财产损失和人身伤害,不仅影响了小区的正常秩序,不利邻里团结、和谐稳定,也给市民的正常生活带来了很大的不便。居民小区乱停车现象,已成为百姓生活中越来越重要的话题。
停车乱象
只图个人方便缺乏公共意识
现在城市里车越来越多,堵车司空见惯,停车更是惹人头疼,尤其是一些老居民小区,不但停车是个老大难,停了车能不能安心,更是麻烦事。特别是有一些司机不太讲公德,只要自己停得方便就不管其他人怎么放,有时候一堵就是好几辆车出不了门,还有就是侵占别人的固定车位。当业主一回家,发现自己花钱租的车位上停了辆陌生的车子,自己的爱车却无家可归,其郁闷、愤怒之容可想而知。眼下,因停车不当导致车主之间生气、发生口角,甚至大打出手的事儿,在各居民小区中经常发生,以致许多车主都习以为常,见怪不怪了。
镜头之一
吴先生家住南开区长江道一居民小区,这是个建成近10年的老小区,院内没有规划车位,业主均随便在楼间路两侧停放,怎么停放合理有序,完全靠业主自觉自愿。这种停车方式虽然对业主来说,没有经济负担,先到先停,任意摆放,没有约束,很是方便,但是随着小区内私家车逐年增多,每天晚上都停得满满的,楼间路仅容一车可过,给人们的出行带来极大不便。
由于该小区停车管理过于宽松,就给停车不当引发纠纷埋下隐患。每天傍晚,回家晚的,在院里找不停车的地方,就硬挤在门洞口,或紧贴在人家车屁股后面,堵车事几乎天天发生。有的业主堵了人家车,怕影响人家出行,在自家车上贴张字条,写上自己手机号码,请人家打电话找自己挪车。而有的业主却不管不顾,夜里堵了人家车,早晨也不主动早些起床挪车,非等人家找上门来才下楼来挪车。可恶的是,有些极不自觉者,明明堵了人家车,却丝毫没有愧疚之意,也不道歉,这就成了业主间因车起纠纷的导火索。
吴先生就碰上了这么个主。那天早上,他的车被一辆黑色轿车堵在楼群里头,只好找物业人员查询该车主信息,却发现这辆新车没登记,好容易从一名保安那里得知该车主居住的楼牌门号,按门铃请其下楼挪车,谁想,这一等就是将近20分钟。待该车主下楼来,急等外出的吴先生忍不住埋怨其两句,没想到,对方不知是年轻气盛还是心情不好,二话还说就动起手来,把吴先生的脸都打破了。虽然对方在邻居调解下认了错,赔偿了医药费,可却让吴先生着实郁闷了多日。
镜头之二
和平区某小区院内规划了固定车位,供居民租赁使用。由于该小区紧邻一大型商业区,许多顾客为省停车费,经常假冒亲朋名义进入小区,把车停在小区业主租的车位上。
沈小姐租的车位就经常被占,若是白天上班不在家还好办,有时,赶上节假日休息,上午开车外出办事,下午回家发现车位被占,只得忍忍,先把车停到能停的空地,等那占车位者走了,再把自家车停进车位。可是,碰上小区内车位爆满,一点儿停车的空地都没有时,只能暂时停到小区外的大街上,那样很不安全。
屡屡如此,沈小姐的耐心到了极限,终于有一天,沈小姐的车位被占后,周围到处都找不到停车的地方,一气之下,她把车子堵在了小区大门口,以此抗议小区保安不作为,没有拦阻外来车进院乱占车位,侵害了业主的合法权益。
这下乱了套了,进出小区的唯一路口被堵,导致里面的车出不来,回家的车进不来。有的业主同情沈小姐,一起向物业人员控诉。也有的业主着急外出,埋怨沈小姐不该损害公众的集体利益。一时间,公说公有理,婆说婆有理,僵持不下,最终招来110警察才算告一段落。
镜头之三
前些日子,河东区某小区发生这么一件事。有辆银色丰田轿车停放在院内一丁字路口转弯的地方,导致稍大点的车无法转弯通过,业主们只好绕道,给早上急赶着上班、送孩子的业主带来极大不便。
让人不解的是,晚上临时停放一下也就算了,白天您该挪走了吧,可一整天也不见其挪窝。不仅如此,一连三天,这辆车都是岿然不动。业主们议论纷纷,指责该车主缺乏公德。到了第四天,这辆银色丰田轿车依旧停在原位不动,可是过往的人注意到,那车身上被人用利器划出“缺德”两个大字。
第五天,银色丰田轿车终于挪走了。据小区保安讲,那车是本小区一位业主新买不久的,这几天出差去了,没想到因乱停车惹了众怒,遭人报复,光修车费就得上千元。
虽说,该车主乱停车可气,可划车的人也够狠够损的,不值得效仿。
探索原因
私家车过快增长小区车位不足
记者在调查中发现,在私家车猛增的情况下,目前无论是开放式的旧小区,还是封闭式的新小区,配套的停车位大多满足不了小区车辆停放的需求。一个有千余户居民的小区,而停车位仅设置二百余个,这种现象很是常见。尤其是某些住宅高密度小区,车位不足现象更是格外紧张。就是新建的一些居民小区,车位数量规划设置提高了很多,有的号称达到1:0.8或1:1了,其实,也不能满足现在居民的实际需要。
如今,许多家庭已经拥有两辆或三辆私家车了。而这种现象在高档小区越来越普遍,就跟当年一家拥有两三辆自行车一样,再正常不过了。如此下去,居民小区要靠自身条件全部满足私家车停车需求,几乎难以做到。这大概是导致小区停车难的最主要因素了。而为了安全起见,不管有没有车位,有车族大都喜欢把车停放在本小区内,占用小区内的公共空间和道路,从而加剧引发车主抢占停车位等一系列纠纷或矛盾。
据业内人士分析,一些居民小区乱占车位的情况主要有几个方面的原因:一是老式小区停车位本身不足,小区规划的车位数量跟不上汽车数量的增加;二是不少楼盘开发商为回笼资金,对车库只售不租,或另作他用,在一定程度上造成了车位紧张。
例如,张先生居住的小区绿化面积大,地上仅设有较少的停车位,大量停车位设计在地下车库。而地下车库只售不租,且一个地下车位要十几万元。因地上车位属于公共用地,因此采用租赁方式。在这种情况下,不少市民认为买车位并不划算,按照每年几百元的租赁费用计算,几十年也才花几万元。而要买下来的话,一次就要拿出十多万元。因此,小区居民纷纷把车停在地上,车位不足,就见缝插针,乱停乱放,甚至把车停在绿地上。而小区庞大的地下车库却整天空荡荡的,没有多少车。
也有居民表示,小区停车难问题日渐突出,除了车位规划不足的原因外,还与物业管理不到位有直接关系,如对小区内停车区位不进行规划;放任外来车辆进入小区,挤占本已紧张的小区业主车位;对个别业主私装地锁,抢占车位现象视而不见,不管不问;对乱停乱放车辆的业主不进行有效监管;挪用或挤占小区车位或空地另作他用等等。
采访中,记者发现不少车主或多或少均遇到过这样的情况,为此,小区业主与物业部门因停车管理问题造成的纠纷也不断发生,轻的是言语冲突,重的就发生肢体冲突。许多车主们表示,既然交了物业费,花了钱租车位或者买了车位,物业管理部门就应该尽职责维护好小区停车秩序,不然,业主的权利就得不到保障。
解决途径
多方共同协作停车合理有序
在各居民小区停车位普遍不足的情况下,停车难免会遇到一些问题。如果您的车位被其他车辆霸占,或者停车被堵得出不来,又找不到堵车车主,该怎样处理解决问题呢?
市民普遍认为,遇到类似情况,车主应该采取理智的行为,可以寻找小区的物业保安人员协助,也许打个电话就能找到车主,不需要太麻烦就能解决。或者在对方的车窗上贴张纸条,通知其及时挪车。千万不要情绪冲动,做出划车、砸车或封堵小区大门的过激行为,那样,会激化矛盾,造成不可预知的危险后果,也会给自己带来更大的不必要的麻烦。
一方面要化解小区车主因停车不当造成的纠纷,另一方面还需缓解目前居民小区日益突出的停车难矛盾。
市民周先生认为,虽然私家车的快速增长是小区停车难的主要原因,但是小区停车管理不到位才是亟待解决的问题,现在很多居民小区都有车库,但是利用率很低。应该充分挖掘现有车位资源,特别是闲置的地下车库,通过降低收费,吸引居民将私家车由地上转存地下,缓解小区地上停车难状况。
还有不少市民认为,在小区车位比较紧张的情况下,小区停车位首先应该满足本小区居民的需求,对外来车辆严格控制。避免外来单位和人员的车辆进入小区,挤占小区的车位。
专家表示,“小区要解决停车难的问题,加强物业管理十分关键。”物业对小区停车秩序应加强管理,合理规划。有条件的小区应对访客的车辆设立临时停车位,物管人员在访客到来时应引导其停放;对于已经租赁出去的车位,即使是空位,也不应乱停放车辆。
有关部门负责人对记者说:“小区停车难涉及很多方面,解决起来也不是一朝一夕的事情,需要多个部门积极研究对策,才能有效解决小区停车问题。”该人士认为,目前,有关部门应该尽快出台居民小区车辆停放管理细则,对许多重要的问题进行明确界定,以便加强对车辆的停放管理,形成布局合理、比例适当、使用方便的停车设施和管理体系,使得困扰小区业主停车难和物业公司停车管理难的问题得到有效缓解。而私家车主们也应该提高素质,以身作则,杜绝乱停车现象。只有多方面共同协作,才能真正做到居民小区“停车有位,停车有序”。
别拿车撒气
路上经常发现一些私家车车身上带有长长的划痕,很是难看。这些划痕大多是被人故意用利器划的。除了一些心理变态之人恶作剧外,有相当部分是有车主因为对他人挡车或占车位的行为不满而采取的报复行为。
私家车被挡,出行困难,或车位被占,导致自家车有家不能归,的确令人烦恼。恼虽恼,气归气,但大可不必动肝火,甚至为了让人家长记性,而动手毁人家车。一旦被车主当场逮着,即便您原先有理,也变得没理了。车主若是报警,您因故意破坏私人财产要负法律责任,还要赔偿人家经济损失。又丢面子又破财。
最好选择合理的解决途径,如写张纸条提示一下,或查找车主,打电话通知挪车。当面沟通,晓之以理,动之以情,相信明白人会理解的。即使碰上不讲理者,也没有必要靠划车泄愤解气,那样做太有失文明了。划人家车这种见不得人的阴损事,都是小人干的,君子是有素质的,讲理的,动口不动手。
试想,如果您的车被划肯定也会心痛吧。都是街坊邻居,低头不见抬头见的,若是总有人靠划车来解决停车引起的矛盾,势必造成邻里隔阂,互相猜忌、互相提防。长此以往,导致风气不正,恶性循环,人人自危,其实谁心里也不舒服。您说,这又何苦呢!
还是与人为善的好,大事化小,小事化了。在停车被堵这事上,只要不是故意的,尽量互相照应,互相谦让,互相理解,没有什么不能通融、过不去的。俗话说,与人方便,与已方便。停车时,想着给别人留点方便,即便遇到自家车被堵、车位被占时,只要人家得信儿把车挪走了,咱也别得理不饶人,更不应记仇,怀恨在心,伺机报复。
现在日子好了,家家有车了,挺美的。车虽说是个工具,也属家庭贵重财产,因为停车发生纠纷矛盾也犯不着跟车较劲,拿车撒气。开车要遵守交通规则,停车也要体现素质人品。如果大家都在停车这件生活小事上,和睦相处,谦逊礼让,互相照顾,那居民小区的环境就会打造得和谐、安全、宜居。对每个驾驶员来说,只有心情轻松,开车路上才能安全顺利。(作者:何会文)