天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告-使用权,建筑面积,平方米,交易中心,土地交易-北方网-新闻中心

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

http://www.enorth.com.cn　 2011-08-20 14:33

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津东新(挂)2011-168号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该宗地位于河东区新开路西侧，四至为：东至新开路，南至城际铁路控制线，西至城际铁路控制线，北至久福园小区。该宗地地界范围内有一处临建,拟于2011年10月8日前拆除。

　　该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该宗地规划用地性质为居住用地、商业金融业用地，出让土地面积37338.9平方米，地上可建建筑面积不大于134400平方米，其中含居住建筑面积67200平方米，商业金融业建筑面积67200平方米(含商业建筑面积16200平方米，写字楼建筑面积51000平方米,商业金融业中不得设置酒店型公寓)；建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

　　其他要求：

　　1、容积率中规模应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积；

　　2、套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于居住总建筑面积的70%。

　　该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为73920万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

　　三、竞买人资格要求及其他要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地在河东区的，应在竞得土地后10个工作日内，签订土地出让合同。竞得人企业法人营业执照注册地不在河东区的，应在竞得土地后30日内，按照规定在河东区注册全资公司，并由该公司签订土地出让合同。