地税部门暂未接到房产证加名免契税通知

　　我市暂未出现“加名潮”

　　本报记者祝微

　　引起社会热议的房产证“加名税”终于尘埃落定。财政部和国家税务总局8月31日针对“加名税”联合发出通知，宣布婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的免征契税，通知自印发之日起执行。

　　对此，记者从我市地税部门了解到，目前我市尚未接到相关通知。同时，记者了解到，以往长春对于上述情况，也并不征收契税。因此“加名潮”在我市尚未显现。

　　据长春市地税局工作人员介绍，按照规定，房屋产权证加名时男女双方之间若没有登记，则视为双方不存在关系，这时要在产权证上加名，应归类为买卖关系，需要征收契税、全额营业税及个人所得税。这种交易关系住宅契税税率为1%、1.5%或3%不等。税率根据房屋是否为家庭惟一住宅；住宅面积；是否为增量房；房价是否超出当地公布普通住宅指导价而定。

　　如果是家庭惟一住宅，且面积在90平方米以下，契税按照1%税率征收；如果住宅面积在90-144平方米之间，契税按照1.5%税率征收；面积在144平方米以上，按照3%税率征收。若非家庭惟一住宅，则一律按照3%征收，与面积无关。

　　此外，若住宅为增量房，住宅价格在当地公布普通住宅指导价以下，税率按住宅面积而定；若高出当地公布普通住宅指导价，则不因是否为家庭惟一住宅及面积大小而改变，一律按照3%税率征收住宅契税。

　　据长春市房屋产权交易中心工作人员介绍，我省规定，只要夫妻关系属实，房产证上增加配偶的名字不被视为权属转移，不征收契税和营业税，只收取5元的权证印花税，加上两本房产证的登记费，夫妻完成“房产证加名”总计需要165元。

　　同时，据了解，新的司法解释出来后半个多月以来，房产证“加名”的人有一些增加，但并未出现“加名潮”。