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在大源村附近的一家小中介公司里,中介刘女士告诉记者,村里的房子全是宅基地房,因为价格便宜,一直都有人“帮衬”:“最近有不少像你这样的白领来买。”刘女士表示,现在的买家其实都知道宅基地房有风险,“但是回报太丰厚了,和商品房比,同样地段差价5倍,现在股市这么差,有些人觉得拿来放租都不吃亏”。
在天河上班的白领付世兰说:“我家已经买了商品房,有点存款,现在货币不断贬值,股市、基市一直跌,银行负利率,买金风险大。花20多万元买宅基地房,就是想让自己的资产保值,也算是一种投资。”
付世兰觉得,宅基地房有风险,但其他投资只怕风险更大:“我前年投了20万元进股市,现在只剩下10万元。我有个朋友前年买了宅基地房,也是20万元,现在每个月收租1500元,至今已经净收了36000元,这样算下来,人家5年就能回本。我放在股市里的20万元,只怕五年后‘渣都冇’。”付世兰已经看了四五处宅基地房,打算过两天便落订:“那套房子单价2700元/平方米,包简单装修,总价20万元,10层高的电梯楼里的7楼。卖房子的说,直接让村委开使用证明,说明房子是我的,以后拆迁的话,政府补偿给村委,村委再补偿给我个人。”
付世兰告诉记者,她不是没想过可能会血本无归,但觉得政府也不会随便就拆宅基地房。“像我这样买房的太多了,政府也会考虑‘法不责众’吧?我想这几年放租,过几年如果能出手就卖掉,赚个双倍也就满意了。如果碰上城中村改造要拆迁,你看杨箕村的拆迁费差不多过万元/㎡,都是参考周边房价,南湖这边的房价已经突破两万元了,隔壁万科蓝山的二手房单价都要1万多元起,我不会吃亏!”