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天津北方网讯:一般来说,“金九银十”是楼市每年的销售旺季,然而,根据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据统计显示,受严厉宏观调控政策影响,9月上半月天津市二手私产住宅成交量仍持续较低的水平运行,“金九”旺季不旺。
根据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据统计显示,截止到9月15日,9月上半月天津二手私产住宅成交总量1797套,与8月上半月相比下降5.0%,成交均价7797元/平方米,环比上涨2.5%。与2010年同期相比,成交量降幅则更大,同比下降42.7%,成交均价同比上涨12.6%。
天津市我爱我家二手房中介机构负责人表示,“限购”“限贷”政策自3月份以来严格执行,打击了投资投机需求,造成市场需求量大幅缩减,成交量随之减少。而进入9月份以来,天津市有42个新开楼盘上市,凭借较大的优惠力度,也吸引了众多购房者的关注,让一部分原计划买二手房的购房者将目光转向了新建商品房市场,也让不少购房者陷入了对二手房和新建商品房之间的权衡比较,致使交易意愿有所下降。
业内人士表示,8月份刚刚公布的CPI同比上涨6.2%,相比7月份虽有回落但仍处于高位,通货膨胀的压力依然较大,这也预示着国家的货币政策不会宽松,从而使得楼市的信贷政策依然从紧。因此即使处在“金九银十”的销售旺季,天津二手房市场也难有突出表现,市场回暖及成交量激增现象短期内不会出现。(记者马根)