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陈定银48岁,几年前从重庆特殊钢厂辞职,2004年离婚,一人照顾母亲至今。
陈定银的母亲叫许德芳,今年80岁。3年前,她患上天疱疮,病情十分严重,常常身上长满水疱。虽然一直在看病吃药,但病情并没有明显好转,今年病情更是加重了很多。
由于年岁已高,加上疾病造成免疫力下降,许德芳的身体大不如从前,医生建议她服用激素,以增强免疫力,但费用十分昂贵。陈定银估算,到目前为止,治疗已花了六七万元。
“我每个月只有1000多元的收入,母亲有几百元,对于医药费来说是杯水车薪。”陈定银说,母亲需要人照顾,他平时白天都在家照顾母亲,晚上就在外用摩托车载客赚钱,时间都不会很长。
2009年,许德芳在特钢厂忠心湾136栋的房子拆迁,安置了一套沙坪坝区双碑汇东雅居一号楼的房子,今年3月陈定银接房。
“我想把房子卖掉,把钱拿来给母亲治病,但是根本卖不掉。”陈定银无奈地说,今年4月,征得母亲同意后他准备卖房,可买家一听没有产权证,都不愿买。
为什么没有产权证呢?重庆汇东房地产开发有限公司负责人曹经理解释,“汇东雅居小区目前是经济适用房,需要改变土地性质,现正在审批中。等审查通过,我们就会尽快办理产权手续。”(重庆晚报24小时新闻热线966988感谢陈先生提供线索)
重庆晚报见习记者刘婷
我为了给母亲筹备昂贵的医药费,准备卖掉一套还建房,可产权证迟迟没有办下来。这可怎么办啊?
沙坪坝区双碑光荣坡336号1-18的陈定银
沙区房管局:还建房能否买卖,首先确定是否有产权
还建房能否买卖?重庆晚报记者联系上沙坪坝区房管局。
“这需要判断房屋的性质。”一位陈姓工作人员解释,还建房主要分为两种:一种是经济适用房,此种房屋要两证齐全,包括土地使用证和房产证,并且5年后才能上市交易;一种是还建商品房,此类房可自由上市交易。
另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,土地性质也不尽相同。如果是划拨地,上市交易时需要交纳一定数额的土地出让金。
律师:购买没有产权证的房屋,有风险
重庆坤源律师事务所律师钱宇认为,买卖还建房,应该确认该房是否具有完全意义上的产权。
钱宇提醒,购买双方可以在签订买卖合同时,把风险问题都纳入合同中,如该房是否可以上市交易等,以便违约时可退房。