天津北方网讯：相关统计数据显示，10月天津市将有43个项目预计开盘，其中纯新盘有22个，占预计开盘总量的51.2%。然而记者走访发现，新开楼盘入市房源数量却少得可怜，大多楼盘仅推百余套、甚至几十套房源。业内人士分析，由于担心销售不畅给后期带来不利影响，因此开发商选择少量推房入市“探风”。

　　新开楼盘供应量减少

　　“十一”黄金周已过，不少新盘蠢蠢欲动。统计数据显示，10月中下旬，本市至少有20余楼盘项目开盘入市，其中包括为数不少的纯新盘。

　　“我们项目10月22日开盘，预计均价为26000—27000元/平方米。”南开区某楼盘销售人员昨日表示，该项目首期仅有两座楼的房源开盘销售，最多百余套，可选房源集中在200平方米以上的大户型产品。记者了解到，尽管10月份开盘楼盘数量不少，但推出的住宅套数并不是很多，不仅仅是南开区的楼盘，武清区某价格相对较低的普通住宅楼盘首次开盘也仅仅百余套房源。而之前新开楼盘供应量至少达到三四百套房源，目前的供应数量至少降了三分之二。

　　楼市成交低迷将加剧

　　“对我们来说，现在最大的难题是定价，是否‘定’到了购房者的心理价位尚需市场验证，因此大家纷纷选择小批量入市，以试探市场的承载能力。此外，目前的市场需求规模也非常有限，大规模入市并非良策。”环城四区某楼盘营销总监张经理坦言，该项目近期“蓄水”客源数量不甚理想，因此本次开盘仅入市销售110余套房源，以待市场检验。

　　首都师范大学教授郭海燕分析，“少量入市试探市场”折射出开发商不稳定也不乐观的市场预期。目前，多数开发商都面临很大的资金压力，因此急于走量来回笼资金，以防出现资金周转不灵甚至是资金链断裂的坏局面；购房者看到目前楼市成交惨淡、价格出现松动的迹象，则更坚定地选择持币观望，等待房价进一步“探底”。郭海燕说，第四季度楼市成交低迷势必会加剧，房价“拐点”或将到来。

　　相关新闻

　　上海购房意愿降至冰点

　　根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，消费者对于购房的消极情绪有所加剧，第三季度，上海市消费者买房意愿指数为25.1点，环比下降3.5点；购房时机预期指数35.1点，环比大幅下降7.1点，同比下降13.0点，是调查以来的最低点。

　　业内人士认为，这反映了消费者期待第三轮调控能有一个较为长期的效果，但预期指数超过意愿指数10.0点，反映出购房者对于楼市调控效果具有一定的向好预期。