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外地来津做生意的刘女士听信开发商能帮办蓝印户口的承诺,花28万元购买了武清区“格兰小镇”的一套期房。没想到不仅遭遇违规售房、延期交房,合同中标明的房号更是子虚乌有。日前,感觉遭遇不公的刘女士向本报投诉后,经协调,开发商参考该楼盘现售房价为刘女士办理了退款手续。
读者反映
开发商承诺成泡影
刘女士反映,2010年4月份,她从路边散发的传单上得知了格兰小镇正在售房的消息,该楼盘位于武清区,恰巧在她中意的区域内,而且每平方米3200元的售价也能接受。
“售楼处小姐的接待很热情,在了解我的购房意向后,很快推荐了一套面积为86平方米的两室一厅住房,坐落地点、房型都不错。”刘女士说,“咨询中,对于我提出的开发商实力如何、手续是否齐全及蓝印户口能否办理等顾虑,售楼小姐信誓旦旦地保证说没问题,说开发商是有名的大公司,办蓝印户口可以通过虚开发票进行。于是,我放心下来,当年4月7日我就交纳了全款28万元,签了预售房合同,所购房屋为该楼盘7号楼1单元202室,2011年5月1日前交付使用,开发商为众合创辉投资有限公司。同时,我们还签了一份补充协议,确认该房为70年大产权商品房,并能办理蓝印户口,契税发票于2010年年底前办理完毕后,由卖方协助办理蓝印户口。”然而,直到今年2月份,施工工地还是荒地一片,合同中的房子连影子都没有。“我急忙找到售楼处询问,没想到售楼人员不仅都换成了新面孔,而且说当初的能办理契税发票及蓝印户口等承诺也不见得能如期兑现。一位负责人解释说,没法如期兑现承诺的原因是相关证件始终没有办齐。这时我才知道,敢情他们一直在违规售房,难怪给不了契税发票。而且,此前我咨询律师得知,在武清区办蓝印户口,购房发票要40万元以上,用28万元的房子虚开发票行不通。明明办不成为何还要承诺?我据理力争,但最后还是不了了之。面对现状,已等待将近一年的我只能心存侥幸地继续等下去。可是,今年3月份限购政策的出台,让我无法继续等,因为在我购买这套房后,又在天津其他地方买了一套房。”
一直寄希望于借格兰小镇房屋办理蓝印户口,而且孩子已由原籍来津借读,蓝印户口迟迟未办,孩子的学业至少要耽搁一年。此后,感觉不平衡的刘女士多次与开发商交涉,但结果均不能令其满意。在此期间,楼盘已竣工,开发商在今年5月份取得了合法手续,已开始正常售房,目前,格兰小镇商品房的平均售价在4200元左右。
“交涉过程中,他们给出了两个解决方案,要么换个房主名字继续购房,要么就按原价退款。可是,今年9月份,在我准备换成他人名字时,售楼人员告诉我,格兰小镇7号楼根本不是6层板楼住房,而是一栋两层的物业楼,我合同中的房子根本不存在。”刘女士气愤地说,“不仅违规售楼、延期交房,还拿根本不存在的房源骗人,并谎称能帮办蓝印户口,而且骗局被揭穿后只是原价退款,没有任何赔偿,这也太霸道了吧!”
记者调查
购房纠纷圆满解决
接到刘女士反映后,记者进行了相关调查。调查中记者了解到,此前众合创辉投资有限公司因违规售房曾引发纠纷,武清区房管局接报后依法进行查处,该公司的违规行为一度被制止,要求退房的当事人也得到了相应的经济补偿。9月26日,记者从众合创辉投资有限公司负责人处了解到,刘女士反映的情况基本属实,同时该负责人表示会主动与刘女士进行沟通。9月30日,记者从刘女士处获悉,经过双方协商,开发商已参考该楼盘现售价给她进行了差额补偿。对此结果,刘女士表示满意。