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璐璐和我有点闲置资金,2009年下半年,房价忽然又上了一个台阶,我和她加快了看楼盘的速度。
璐璐看中的是她家附近中环内的一个老小区,30多平方米带天井的底楼一室户,卖62万元。璐璐说这小区还有一套类似房源,推荐我去看。小区比较陈旧,一梯三户的多层,卫生间是暗的。而我在周末开车郊外游的时候,看中了枫泾古镇一套三房两厅两卫全明的电梯房,130平方米的面积,总价也不过才62万元。于是,贪图那让人心动的大面积,喜欢那通透明亮的好户型,我用有限的资金购买了枫泾一梯两户的房子。而璐璐因为不会开车,觉得管理房子还是离家近的好,买了她家附近的房。
两年过去了,璐璐的房子升值比我的快。她买下来后,不久就租了出去,还得到了丰厚的租金回报。我的房子到现在也没出租掉,依然是空房一间。璐璐买的小区虽然陈旧,但是地段好,靠近内环,交通四通八达,乘公交到人民广场才半小时,一站路外就是地铁,周边医院、菜场、银行、小学样样都有。出租自住都适宜,又是底层,有一个不算面积但是能养花养草的天井,很适合老年人或资金不多、刚开始立足的年轻人。
而我的房子,因为远在郊外,古镇的外来人不多,流动性不强,房源充足。当初,我是冲着房产中介说地铁规划通到古镇、周边有一个服装城、高铁就要开通才购买的。事实证明,规划是不断改变的,投资中不可捉摸的风险因素比较多。在投资购房的时候,地段是王道,其他因素都得让道。苏崎