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对“凡事要趁早”的促销语,市民议论纷纷;房价确实在降,消费者还是观望
昨日,2011年秋季房交会开幕,现场入口处有楼盘促销人员举着一行大字格外醒目:凡事要趁早。一些前来看房的市民笑言:这是劝我们买房要趁早,还是说开发商降价要趁早?
秋交会上,参展的119家开发商都打出降价牌。华润二十四城套内6181元起、招商江湾城套内7999元起、鲁能星城套内8000元起、棕榈泉国际花园套内8300元起……
但是这些宣传,现在很难再引起市民抢购,现场人不多,也很安静。一些参展市民说,这可能是重庆购房史上最安静的房交会。一位促销礼仪小姐说,今年现场的礼仪小姐比去年少多了,而且拿的钱还不到去年一半。
房价究竟降了多少,记者在现场发现:东原D7区,上半年春交会时,均价飙到1万多(套内),但是本次房交会上,开发商给出的是建面8000多元;鲁能五街区园上刚开盘时,价格要卖到1.1万左右,现在价格只有8016元/平方米,降幅是看得见的。
不过,重庆某房地产网站的编辑安心(化名)觉得在房交会现场很难得出真正结论,决定去楼盘现场调查,希望采集回来真实成交价。
“其实楼盘的优惠有很多叠加,比如开盘优惠、按时签约优惠、按揭优惠、一次性付款优惠,但价格表述大有文章,有的是建面价格,有的是套内起价,有的是算上赠送面积后的实得价,所以消费者一定要先问清楚。”安心说,自己对降价的定义是,同质房源价格降低,才算降价了。
比如同一小区相邻两栋楼,景观户型基本一致、朝向相同,只有在这种情况下的后续房源降价,才算真正的降价。重庆晨报见习记者吴鹏