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本报10月24日讯(记者宋珊珊) 24日,记者从市规划局获悉,曾经以每平方米3万多元出让的海军博物馆北侧地块,终于掀开规划面纱,将建设欧式风格建筑,与前海一线景观融为一体。
海博北侧地块位于莱阳路8号,南邻鲁迅公园、海底世界,西临青岛湾,北为莱西路,青岛著名景点栈桥和八大关尽收眼底。周边还有海大鱼山校区、青岛实验初中等教育资源。该地块是青岛前海一线难得的黄金地段。
2010年4月,该地块通过青岛市国土资源和房屋管理局发布转让公告,每平方米12000元的起拍价,创下了青岛土地拍卖的历史纪录。该地块于2010年5月,以竞价方式,由山东中润置业有限公司以每平方米3万多元、总价11.7亿元的价格取得。
目前开始规划的项目是海博北侧商住项目,由青岛中润置业有限公司负责开发建设。该项目占地43.2亩,原为海军闲置营区,属海军博物馆用地一部分。地块内道路因年久失修,坑洼不平。现有建筑年代久远,布局杂乱且较为破旧,建筑外观和风格与鱼山保护区其他建筑格格不入。滨海步行道在此被隔断,地块无旅游配套设施。
根据规划,该地块上将打造欧式新古典风格建筑,延续青岛滨海景区的历史文脉精髓,融入小鱼山风貌保护区建筑环境。其中,项目西侧将完善滨海步行道,实现从栈桥至第一海水浴场的贯通,增强区域旅游服务功能。北侧将加大与莱西路的距离,为莱西路的拓宽改造预留空间,同时也满足规划建筑对北侧原有建筑的日照要求。项目还将配建旅游配套设施,增加区域开放空间,丰富周边旅游资源,为市民提供一个优美的观海休闲场所。