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在第二届地产金融创新峰会上,今典投资(集团)有限公司联席董事长张宝全接受媒体访问时表示,即使没有提高首套房贷利率等政策调控的影响,价格与价值的深度背离也将使中国房地产市场在今年下半年和明年上半年遭遇低迷期,“这也将是中国地产史上第一个真正的艰难”。
张宝全认为,早在2009年,国内一线城市的房屋价格已经超过其价值,但由于受到强劲的消费需求支撑,并未产生负面影响。之后金融危机的到来,本应平复和消化的房地产市场再次受到四万亿经济刺激的拉动,给地产市场造成虚假的繁荣景象,使得大量不真实、非市场化的供、需出现,再次推动地产市场快速攀升,形成价格与价值间更大的背离。 (整理/陈玉霞图/)
陈玉霞