天津北方网讯：今天上午，2011年秋季天津房地产交易会在梅江会展中心开幕。本届展会成为众多房企及购房者试探市场的重要机会。除了许多开发商针对楼盘推出了多种优惠降价措施外，多家大型二手房中介也首次集中发力争抢新房市场，纷纷向购房者推介一手房，为市场传递出不同以往的信号。

　　记者在采访中了解到，在宏观调控效果不断凸显的背景下，本市局部片区的新房价格出现松动，在大幅降价促销的基础上，甚至出现了一、二手房价格“倒挂”的局面。例如展会上的和平区某楼盘的最新开盘价格仅为每平方米18000元，而其周边的二手房单价基本在2万元以上。优惠的新房价格吸引了许多购房者的目光，也分流了二手房市场的部分客群。对于这种新变化，本市多家大型连锁二手房中介将一、二手房联动营销模式带入展会现场，让购房者在二手房展位上能够同时获得一手房和二手房的双重选择。

　　据一家大型连锁二手房中介人士透露，年底前很多房企为完成全年销售目标纷纷加大了揽客的力度，由于大型连锁中介的门店遍布市内各区，具有一定的销售渠道优势，近期不少房企主动上门与二手房中介合作。尽管上门寻求合作的项目很多，但是中介只是精选了在商品房热销排行榜有一定知名度的项目，帮助这些项目“扩大战果”，快速回笼资金。业内人士坦言，由于当前很多买房人还选择观望，“滞销”项目的前景不容乐观。

　　此外，记者获悉，本届房交会参展商品住宅项目中，销售价格在1.5万元/平方米以下的项目共60个，占本届交易会可售项目面积的79.87%，而项目坐落以环城四区项目为主，市内的中低价楼盘较少。总价低的小户型房仍较受欢迎。

　　保障性住房专区成亮点

　　今天上午，以“和谐天津·保障民生”为主题的秋季房交会在梅江会展中心拉开帷幕。主办方在N1馆专门设立的保障性住房专区成为最大的亮点。

　　备受关注的公共租赁住房首次亮相房交会并接受群众咨询，吸引了众多市民一探究竟。除了咨询相关政策外，人们对相关项目的位置和配套等条件也非常关注。

　　据了解，本次展会共有8个公租房项目参展。其中，在租项目6个，展示项目2个。在租项目主要包括：秋悦家园住房1976套；民盛园的一期共有住房852套，二期共有住房1232套；民兴园共有住房383套；金秋新苑共有住房421套；天欣花园二期共有住房428套；华丰家园共有住房504套。展示项目主要包括朗庭园和江南春色项目。

　　与选择公租房的市民相比，限价房展台人气更为火爆。与上届房交会相比，参展的限价房项目面积增加了近两倍。

　　在保障房专区共有10个限价商品住房项目、4.8万套住房集中展示。其中，在售项目4个、房源1.5万套；展示项目6个、房源3.3万套。在售项目具体房源为：华城景苑房源5000余套；华城秋苑房源1500余套；渤海天易园房源4700余套；华富家园房源3400余套。展示项目包括：天房彩郡二期房源约2100套；华城浩苑房源14000余套；美震瑞景时代房源4400余套；新型建材双青项目房源1800余套；天房投资大寺项目房源5800余套；房信集团大寺项目房源5000余套。

　　品牌家装节“添彩”房交会

　　今天上午，由中国建筑装饰协会主办的品牌家装节和新能源新材料博览会在梅江国际会展中心开幕。首次与秋季房交会同时亮相的家装业盛会将为广大消费者提供从买房子、看装修建材到选家装的“一条龙”服务，以及各项特色服务和优惠政策。

　　在梅江会展中心，与房交会上许多楼盘推出优惠促销方式一样，多家知名品牌家装公司也推出了丰富多彩的让利和赠礼活动。多家建筑装饰材料生产企业还推出了最新环保节能新品。

　　据了解，为了给百姓提供放心、安全的家装服务，把好装修质量关，展会中的家装企业将统一执行天津市建交委颁布实施的《天津市住宅装饰装修工程技术标准》。主办方还在展会期间启动“绿色设计，低碳家装示范工程首批样板间的征集活动”，设立了从设计、装修、产品、施工、售后服务的标准，多家本市知名企业首批成为试点，将按照统一标准为消费者提供服务。消费者还将享受到由天津家装行业资深专家作为第三方提供的质量监管和竣工验收。此外，现场还设有专家咨询处，本市家装行业资深人士免费为消费者提供家庭装修方面的咨询服务。本次展会将于10月31日落幕。(记者刘英潮)