买房是件大事，选房购房之后，还得经历漫长的等待。终于盼来收房的日子，又会遇到很多令你烦恼的事情，要么是房屋面积有偏差，要么是入住后燃气不通，要么是房屋质量差强人意，如此等等，就像热情被泼了冷水。

　　本期《案苑》就希望通过下面的案例，以期帮助购房者有理有据地维护自身权益，同时也提醒购房者签订合同时注意相关条款，预防不必要的纠纷。如果业主收房后发现房屋有质量问题，则可以要求开发商承担保修义务，因维修而造成的损失，业主也可以要求开发商赔偿。

　　对于如何收房验房的问题，本期十五版将为您支招。 <标题>=实测面积涨出5平米<正文>=本报讯2009年年底，李强购买了某房产公司经销的一套商品房，双方签订的合同中约定：该房屋建筑面积80.28平方米，并注明以上面积为暂测面积。2010年1月，李强接到该房产公司的通知，经相关部门的实际测量，他所住的房屋并不是80.28平方米，而是85.52平方米，要求他在一个月内将多出的5.24平方米的房款补清。李强接到通知后气愤不已，他认为这是莫名多出来的5个多平方米，属于房产公司先违约。后来，开发商将李强告上了法院。

　　新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院审理后查明，双方当初签订的合同中对超出的面积以后该如何处理的情形作了详细规定，待测出实际面积后，对超出部分，双方可以协商支付房款。法院认为，李强应该按照合同约定的内容履行自己的义务。据此，法院判决李强按照合同约定的内容向开发商补交房款。

　　潘从武王雪文姚小佳