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天津网讯 网上帮办杨增亮即时播报天津西青区博文苑小区居民向网上帮办反映,该小区已入住1年,至今无法办理产权证。据房管局透露,开发商已将土地抵押出去,还债后才能进行初始登记,并办理产权证。
博文苑入住1年无产权证开发商未到房管局登记
据业主葛先生介绍,西青区博文苑小区于今年1月1日交房,入住近1年来,业主至今无法办理产权证。开发商与业主在合同中约定“自初始登记完毕之日180天内办理房屋权属转移登记。”
葛先生说,西青区房管局和天津市房管局都曾告知业主,开发商已将土地抵押出去,至今并未在市房管局做初始登记。期间业主找到开发商,对方却把责任推给了房管局。
售楼处:手续办了,钱交了,在等房管局消息
昨日(11月16日),帮办员拨打了博文苑的售房热线,前台销售人员表示“我们资料齐全,该办的手续都办了,该花的钱也都花了,至于为什么办不了产权证,这得问房管局。”
记者提出,房管局已告知部分业主开发商(金坛地产)手续不全,土地等证件已抵押出去,是否因为此原因导致产权证迟迟无法办理?
销售人员称不清楚此事,此后又称不清楚开发商的情况,自己只是代理公司。开发商的情况和联系方式表示自己并不知道。
房管局:开发商已将土地抵押还债后才能登记
昨日(11月16日)下午,帮办员与西青区房管局产权科了解了此事。据该局产权科尹主任介绍,开发商(金坛地产)的博文苑没有在市房管局做过初始登记,所以无法办理产权证。
尹主任说,“开发商在办理相关手续时,因拆迁问题出现了延误,并于11月9日办理了延期手续。开发商还通过口头告知房管局,称土地已经抵押出去,目前正在抓紧时间还债,预计需要一周左右的时间,还完钱后就会办理初始登记,然后才能办理产权证。”
记者表示,如果开发商一周后仍未登记,房管局将如何采取措施?
对此,尹主任解释,更具相关的管理条例,房管局将会对开发商进行督办,但是督办工作通常都是由执法大队或市房管局执行。