地产评论员李兴

　　作为上海人气最旺的度假地产，黄山大观本周末即将推出金钻旺铺。这对于苦求资金出路无门的上海买家而言，无疑是利好消息。金钻旺铺不限购、不限贷、低总价、坐享大观街成熟商业，且承接酒店集群效应，是投资上选。

　　得益于在建的黄杭、京福、皖赣三条高铁，黄山将迈入上海“两小时生活圈”、杭州“一小时生活圈”。高铁引发黄山变革，再加上人们度假方式的转变，未来几年，黄山有望稳步迈入“旅居时代”。作为黄山最具规模、最具水准、最具人气的度假地产项目，黄山大观入市三年以来，屡次创下销售奇迹。其客户群主要来自长三角，以老知青为代表的上海买家不在少数。

　　黄山大观位于黄山行政中心，是老城区向南拓展必经之地，是安徽省打造“两山一湖”战略投资项目。作为老街旅游商业的升级，黄山大观肩负着代表城市新形象、展示黄山旅游升级新气象的重任。事实证明，黄山大观并没有辜负众望。短短三年，黄山大观俨然成为黄山另一个城市副中心。在知名商家成熟运营的基础上，大观街已是黄山新的不夜城。

　　项目拥有三大功能板块：其一为高端度假及商务酒店集群，以希尔顿酒店、柏瑞酒店为代表。其次是大观街，即类似上海“新天地”模式的商业街。第三部分为联体别墅群和酒店式度假住宅大观公馆。本周末开盘的金钻旺铺，位于大观公馆二期的一二层，面积段在30-800平方米。

　　从投资角度讲，商铺由地段、人气和消费力等因素来决定投资前景。位于黄金地段的商铺，其人流量大，消费需求旺盛，具有长线投资价值。大观街自开街以来，日均客流量高达上千人，最高峰接近5千人。建成后，黄山大观每年除本地客群外，还将迎接160万外地旅居客群。在此推动下，大观金钻旺铺极具优势。

　　再次，商铺的可利用空间及进出交通条件，都决定了商铺的可供经营价值。一般来说，一二层或靠近出入口的商铺，其“可视性”显然是最好的，其价值也是最高的。金钻旺铺位于大观公馆一二层，且临街而建，进出非常便利。按照每条街不同位置，大观商铺规划为高端消费蓝调街、时尚消费风情街及文化消费徽州古道。

　　据了解，意向买家加入黄山大观《财富会》后，仅需预存2万元，就可以享受每天1000元的额外优惠，累积至开盘当天。目前，金钻旺铺火爆认筹中。